Westlander 69

Deze op een rustige plek in de kindvriendelijke wijk Rozemarijn gelegen, ruime 5-kamer eengezinswoning (eindwoning) heeft een diepe achtertuin. Parkeren kan in geruime mate in de straat. Scholen, kinderopvang en diverse winkels zijn op loopafstand gelegen, maar ook de snelweg (A4) is binnen 5 minuten bereikbaar.




Indeling
Aan de voorzijde van de woning bereikt u via de bestrate voortuin zowel de berging als de entree van de woning. De berging is ook vanuit de hal te bereiken.
Entree met deur naar toilet met fontein, meterkast met 5 groepen en a.l.s. en trapopgang naar de eerste etage.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een houthaard. De woonkamer is heerlijk licht door de brede glazen pui aan de achterzijde van de woning en het zijraam. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler (2010) en vaatwasser (2024). Via een loopdeur bereikt u de nette aangelegde tuin met berging en achterom. Ook is hier een leuke overkapping gemaakt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot een extra berging waar een sauna staat opgesteld. De nette badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Middels vaste trap komt u op de voorzolder met toegang tot berging, slaapkamer en stookruimte/wasruimte. De slaapkamer ligt in de nokverhoging. In de was-/stookruimte treft u de HR-combiketel Nefit (november 2010), de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een kleine pantry.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1980; perceeloppervlakte: 137 m²; gebruiksoppervlak wonen: 118,5 m²; overige inpandige ruimte: 6,6 m² (bg) + 4,9 m² (berging 1e)+ ; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 444 m³; externe bergruimte: 5,05 m² en 6,1 m² (overkapping).
* De woning beschikt over Energielabel: C;
* Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
* De woning is in 1992 voorzien van een nokverhoging.