Westerbeek 8

Verrassende leefruimte op een geliefde locatie! Deze heerlijk ruime en leefbare 2/1 kap woning heeft het allemaal te bieden waarbij het geheel is gelegen op een riante kavel van 304 m2 eigen grond met veel privacy. De ligging nabij een groenstrook met waterpartij, het complete centrum van Schoonebeek, 2 basisscholen en een openbaar en vernieuwd zwembad maken het plaatje compleet. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd middels een tuinkamer en in 2010 zijn de toiletten vernieuwd en ook is er EPDM dakbedekking op de garage/ berging aangebracht. De buitenzijde is grotendeels onderhoudsarm vanwege de kunststof dakkapellen (2020) en kunststof gevelbekleding (voor- en achtergevel). Deze huizen geven hun leefruimte alleen prijs als u een kijkje komt nemen aangezien ze groter zijn dan de buitenzijde doet vermoeden. U leest het al een fijne gezins-/ starterswoning op een fijne locatie! Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein (2010), doorgang naar de lichte en ruime L-vormige woonkamer (straatgericht), doorgang naar het tuingerichte eetgedeelte met grote proviandkast, dichte keuken met gerestylde inbouwkeuken die is v.v. een klepschouw, groot fornuis met 7 pits gaskookplaat, 3 ovens en warmhoudoven, koel-/ vriescombinatie, close-in-boiler en vaatwasser, doorgang naar de tuinkamer met veel lichtinval en een optimaal contact met de veel privacy biedende tuin. Vanuit de tuinkamer is de berging bereikbaar en vanuit de berging is er een binnendoor naar de aangebouwde garage.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en biedt een zeer prettige leefruimte en een fijne sfeer. Vanwege het vele glas is in huis is het lichtinval erg aangenaam.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van ca. 11, 13 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een kunststof dakkapel (gerenoveerd in 2020/ 2021) en de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kast. Alle slaapkamers zijn middels een vinylvloer of laminaatvloer afgewerkt. Vanaf de overloop zijn de sanitaire voorzieningen bereikbaar waaronder het separate toilet v.v. hangtoilet en fontein (2010) en de keurige badkamer v.v. douche, wastafel en badmeubel. De stijl van de badkamer en het toilet is neutraal en tijdloos.

Zolderverdieping: middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd die is v.v. een groot dakraam. Vanaf de grote overloop bereikt u eveneens de cv installatie bestaande uit een Brink heteluchtketel en een geiser uit 2019, beide in eigendom. Middels een luik vanaf de overloop is er nog een bergzolder bereikbaar in de nok van de woning. Concreet veel praktische (woon-)ruimte op deze verdieping!

Tuin: rondom het huis is een heerlijke tuin gelegen met zeer goede bezonning, meerdere terrassen, veel privacy en voor elk wat wils. De kinderen hebben voldoende ruimte om heerlijk op eigen terrein te spelen en voor degene die wil tuinieren kan hier ook prima mee uit de voeten! Aan de voorzijde is er royale parkeergelegenheid op eigen terrein middels een garage en een riante oprit voor meerdere auto's. De voorzijde grenst aan een parkeerplaats en is vrijwel direct gelegen aan een groenstrook met waterpartij en binnen een paar minuten lopen kunt u heerlijk van het buitengebied genieten.

Bijzonderheden: comfortabele woning op fijne locatie; meer "huis" dan de buitenzijde doet vermoeden; volledig geïsoleerd; energielabel D; buitenzijde grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd; gelegen op korte afstand van het complete centrum van Schoonebeek; gunstige ligging nabij Emmen/ Klazienaveen/ Coevorden/ Hardenberg en Duitsland; goede uitvalswegen richting o.a. Zwolle en Groningen middels de A37/ N34.