Andrieserf 12

Is het de fijne en verrassende leefruimte, de verkeersluwe ligging, wellicht geeft voor u energielabel A de doorslag of zijn het dan wellicht toch de keurige keuken of de fraaie badkamer? Het kan ook zijn dat juist het zeer complete plaatje van een bijkeuken, garage/ berging, de zonnepanelen, de airco's en het overdekte terras u het juiste gevoel geven waardoor u zich hier al helemaal ziet wonen. Eigenlijk maakt het bij deze woning niet uit want er komen wel heel veel woonwensen samen in deze aantrekkelijke 2/1 kap woning! Mocht u zo'n lijstje met woonwensen hebben dan is het verstandig om een vrijblijvende afspraak in te gaan plannen want het aanbod is krap momenteel. De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond maar het wordt tijd het stokje over te gaan dragen. De platte daken zijn in 2022 v.v. nieuwe dakbedekking, in 2022 zijn er 14 zonnepanelen en ook 2 airco's geplaatst waardoor er lage energielasten zijn! Kortom een compleet, energiezuinig en eigentijdse plaatje geschikt voor een breed publiek! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 4 december en vrijdagmiddag 6 december plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: overdekte entree, speels opgezette hal met trapopgang, meterkast en eigentijds hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en verrassend ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval, de woonkeuken is tuingericht en u ervaart een optimaal contact met de tuin. In 2008 is de keuken vernieuwd en deze is strak en neutraal uitgevoerd en v.v. een granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser (2021), combi- magnetron en een koelkast.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de in een latere fase aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en vanuit hier is ook de ruime garage (25 m2) binnendoor bereikbaar. Vanuit de bijkeuken en vanuit de garage is er een doorgang naar het terras c.q. de tuin.

Eerste verdieping: overloop, in totaal 3 slaapkamers van resp. 7, 10 en 12 m2 waarbij alle slaapkamers in praktische zin ruimer zijn aangezien de woonoppervlakte tot 1.50 meter hoogte gerekend mag worden. Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en hebben goede lichtinval. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel. De badkamer is vernieuwd waarbij er een inloopdouche aanwezig is, een bad, een hangtoilet, een badmeubel v.v. wastafel en door het dakraam ook lekker licht vertrek. De badkamer is geheel betegeld en neutraal van kleursteling. Een fijne aanvulling op uw woongenot!

Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met overloop v.v. bergruimte, c.v. opstelling, een zijraam en een dakraam. De zolderverdieping is een volwaardige extra verdieping en een 4e slaapkamer valt eenvoudig te realiseren! De woning is ook zeker geschikt voor (grotere) gezinnen!

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij aan de voorzijde van het huis voldoende parkeergelegenheid is en er is tevens een achterom langs de garage. De achtertuin is ruim opgezet en heeft een goede zonligging op het zuidwesten waardoor er vrijwel de gehele dag een zonnig plekje te vinden is. Indien de zon even te gortig wordt kunt u ook nog lekker afkoelen onder de houten overkapping.

Bijzonderheden: energielabel A; 14 zonnepanelen (2022, eigendom); airco's in 2022 geplaatst; waterontharder 2022; Laadpaal 2024; platte daken (garage en dakkapel) in 2022 vernieuwd; fors uitgebouwd; zeer compleet (bijkeuken/ carport/ garage/ 4 slaapkamers/ eigentijds sanitair/ keurige keuken); verkeersluwe en geliefde stek; openbaar zwembad; centrum Schoonebeek, 2 basisscholen en medisch centrum op korte afstand; Schoonebeek heeft een prima voorzieningenniveau en een gunstige ligging t.o.v. meerdere plaatsen als Emmen, Coevorden en Klazienaveen; A37, N34 en Duitsland op enkele minuten afstand gelegen.