E.E.G.-laan 1

De top locatie, de ideale leefruimte, de charmante uitstraling, de fijne tuinkamer, de vele mogelijkheden, de praktische garage, de riante carport, het overdekte terras, u zegt het maar! Deze vrijstaande en traditioneel gebouwde woning heeft het allemaal te bieden en staat nu ook nog eens te koop. Op deze locatie komt niet elke dag een soortgelijke woning beschikbaar. De eigenaar heeft hier 32 heerlijke jaren gewoond en wil het stokje nu overdragen aan een liefhebber die zichzelf hier ook graag ziet wonen. Het geheel is gelegen op een riante hoekkavel van 633 m2 eigen grond met perfecte zonligging en een heerlijke woonbeleving. De tuin is dusdanig aangelegd dat uw privacy optimaal is en u toch heerlijk kunt genieten van de fijne omgeving. Laat u verrassen en maak een afspraak om een kijkje te komen nemen bij dit ruime en complete exemplaar! Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Dinsdagmiddag 11 februari en woensdagmiddag 12 februari plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de centrale hal met fraaie houten trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en ruime woonkamer v.v. schuifpui. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft zeer veel lichtinval en gezien de hoekligging een fijne, groene en vrije woonbeleving. Vanuit de woonkamer kunt u eveneens de woonkeuken bereiken die is v.v. een eetgedeelte en een neutrale inbouwkeuken met een composiet werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, combi- magnetron en RVS schouw. Vanuit de woonkeuken is er een schuifpui direct naar de in 2004 aangebouwde tuinkamer met een super contact met eveneens een schuifpui die naar de tuin leidt. Vanuit de woonkeuken is er ook een doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluiting, c.v.- opstelling en bergkast. De grotendeels geïsoleerde garage (28 m2) is eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken en zeer functioneel opgezet en heeft ook een achterom naar de tuin/ het tuinhuis.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en alle vertrekken zijn lekker licht en ruimtelijk opgezet.

Eerste verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers van resp. 10, 11, 11 en 18 m2 waarbij alle slaapkamers meer vloeroppervlakte hebben wat de ruimtelijke beleving ten goede komt. De slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. Vanaf de overloop is tevens de neutrale badkamer te bereiken die is v.v. een dakkapel en een douche, bad, wastafel en 2e toilet. Op de eerste verdieping is tevens een multifunctionele overloop aanwezig boven de garage die is v.v. een dakraam en een raam in de voorgevel. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en is thans als overloop in gebruik. U leest het al ook zeer geschikt voor grotere gezinnen!

Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de geheel begaanbare, geïsoleerde en praktische zolderruimte.

Tuin: fraai aangelegde tuin rondom het huis gelegen met meerdere terrassen waar u heerlijk kunt genieten! De beleving vanuit de tuin is vrij, groen en landelijk en door de speelse opzet is ook uw privacy gewaarborgd. De tuin biedt voor elk wat wils van tuinieren tot ontspannen op het overdekte terras of lekker klussen onder de carport, in de garage of in de stenen tuinschuur. Het grootste deel van de tuin is op het zuiden en westen gelegen dus als de zon schijnt heeft u deze altijd in de tuin. Zeker gezien de vrije ligging aan de voorzijde en de zijkant bent u gegarandeerd van een hele fijne woonbeleving.

Bijzonderheden: gelegen in de geliefde wijk De Sandberghlanden; grotendeels v.v. rolluiken; zonnepanelen aanwezig; energielabel A; krachtstroom aanwezig in de tuinschuur; een solide, goed onderhouden en traditioneel gebouwde woning; op steenworp afstand van het park en het landelijk gebied gelegen; centrumvoorzieningen van het complete en geliefde dorp Schoonebeek op korte afstand gelegen; meerdere basisscholen aanwezig in het dorp; Emmen, Klazienaveen, Coevorden en Duitsland op ca. 10/ 15 autominuten gelegen; Zwolle en Groningen middels A37/N34 goed te bereiken.