Het Schut 52

Verrassend ruime, onderhoudsarme en energiezuinige (A-label) semi-bungalow met een riante slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond, aangebouwde, volledige geïsoleerde bijkeuken/ berging en een overdekt terras. Gelegen aan de rand van het complete en geliefde dorp Schoonebeek met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Met 3 prima slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en 2 badkamers is deze semi-bungalow geschikt voor zowel senioren als gezinnen. De leefruimte ervaart u alleen wanneer u een kijkje komt nemen. Kortom een jonge, onderhoudsarme en perfect geïsoleerde woning op een puike plek! De huidige eigenaar heeft in 2019/ 2020 de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, vloerverwarming op de begane grond aangebracht en ook de wand- en vloerafwerking onder handen genomen. U stapt in een gespreid bedje! Laat u verrassen en maak een afspraak om een kijkje te komen nemen bij deze verrassend ruime en complete woning! Maandagmiddag 17 februari en dinsdagmiddag 18 februari plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree/hal met doorgang naar de ruime geïsoleerde berging/ bijkeuken, ruime en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping, fraaie hoekkeuken (2020) in lichte kleurstelling v.v. een granieten werkblad, inductie kookplaat, schouw (glasdesign), combi- magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser en een terrasdeur naar het overdekte terras. Vanuit de keuken is tevens het achterhuis te bereiken die is v.v. terrasdeur, een in 2019 vernieuwd hangtoilet v.v. fontein en de slaapkamer op de begane grond is eveneens vanuit het achterhuis bereikbaar en heeft een doorgang naar de in 2019 vernieuwde badkamer en suite v.v. inloopdouche, wastafel en badmeubel.
De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming met een PVC vloer, heeft goede lichtinval, een goed contact met buiten en is erg functioneel en praktisch opgezet. Zeer fijne, lichte en verrassende leefruimte!

1e verdieping: een zgn. "luie trap" brengt u naar de ruime overloop waar vanuit de 2 prima functionele slaapkamers van ca. 11 en 13 m2 zijn te bereiken als ook de ruim opgezette 2e (!) badkamer v.v. bad, toilet, wastafel en extra dakraam. De eerste verdieping is neutraal afgewerkt en is v.v. keurige vloerbedekking.

2e verdieping: de geheel begaanbare en geïsoleerde bergzolder is v.v. dakraam, heeft stahoogte en is middels een vlizotrap te bereiken. Indien gewenst of noodzakelijk valt er op de overloop zelfs een vaste trap te realiseren.

Tuin: de tuin is onderhoudsarm en neutraal ingericht en biedt een zeer landelijke beleving met een fijn Drents uitzicht. In 2019 is er een overdekt terras geplaatst waardoor u heerlijke lang kunt genieten van het buitenleven en er is tevens een geïsoleerde kunststof tuinberging aanwezig. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een carport te realiseren. Doordat de woning aan de rand van het dorp ligt, heeft u een hele mooie open ligging met uitzicht over de landerijen. De ligging op loopafstand van het eeuwenoude Westersebos (beschermd dorpsgezicht met eeuwenoude Saksische boerderijen) maakt het landelijke plaatje compleet.

Bijzonderheden: energielabel A; bouwjaar 2009; instapklaar en levensloopbestendig geheel; perfect geïsoleerd en onderhoudsarm; de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; zonnecollectoren in combinatie met een zonneboiler aanwezig; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden!; gelegen in een fraaie, geliefde straat; zwembad nabij gelegen; groene locatie op korte afstand van vrijwel alle voorzieningen van Schoonebeek; Emmen en Coevorden zijn op resp. 15 en 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Hardenberg/Duitsland.