Diekmaat 3

In de startblokken om te verhuizen maar nog geen geschikte woning gevonden?? Kom dan eens kijken bij deze onderhoudsarme, energiezuinige (energielabel A!) en verrassende tussenwoning met meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Het huis is doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor u in een grotendeels gespreid bedje terecht komt. De woning wordt elektrisch verwarmd middels infrarood vloerverwarming, elektrische radiatoren en dat in combinatie met 34 zonnepanelen (eigendom). Gasloos wonen is binnen handbereik. De opzet van de begane grond is dusdanig royaal dat menig huis minder leefruimte heeft te bieden (woonkamer/ keuken totaal ca. 46 m2!!). Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht, is er ruimte om een eigen parkeerplaats te realiseren maar er is ook parkeergelegenheid op de direct aangrenzende openbare parkeerplaatsen. In 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR ++ isolatieglas en het complete centrum van Schoonebeek, het zwembad en het dorpspark zijn op loopafstand gelegen. Een ideaal object voor een breed publiek en absoluut meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden! Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Maandagmiddag 24 februari en dinsdagmiddag 25 februari plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de uitgebouwde hal met gemoderniseerd hangtoilet v.v. fontein, vernieuwd en zeer uitgebreide meterkast, garderobekast en doorgang naar de ruime Z-vormige woonkamer met straatgerichte woonkamer, tuingericht eetgedeelte met vaste kast en een doorgang naar de neutrale gesloten keuken v.v. vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en vlakschouw, terrasdeur naar het overdekte terras en de veel privacy biedende tuin op het zuidwesten met vijverpartij en vrijstaande berging. Weer aangekomen in de hal bereikt u de ruim opgezette en praktische bijkeuken/ berging met o.a. witgoedaansluitingen en bergruimte. De trapopgang is tevens gesitueerd in de uitgebouwde hal.
De begane grond is v.v. Click PVC vloeren, de wanden zijn neutraal qua kleurstelling en vanwege een aantal slimme aanpassingen in de indeling komt de leefruimte optimaal tot zijn recht. Vanuit de woonkamer heeft u een goed contact met de buitenwereld en ervaart u een vrij en ruimtelijk uitzicht in de straat.

Eerste verdieping: aangepaste trapopgang naar de royale overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 11 en 13 m2, functionele badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn ruimtelijk en erg functioneel van opzet en v.v. laminaatvloeren. De elektrische boiler opstelling is bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer en geeft eveneens toegang tot een praktische bergruimte.

Zolderverdieping: deze woning heeft een kleine vaste trap naar een zeer praktische bergzolder en derhalve ook meer functionele ruimte! Standaard hebben deze woningen geen zolderberging dus dit is een welkome aanvulling.

Tuin: onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidwesten met een fijne overkapping, veel privacy en een houten tuinberging met een overkapping. De tuin is zowel voor als achter keurig onderhouden waarbij u in de achtertuin een prettige, besloten en veel privacy biedende woonbeleving ervaart. De ligging aan de voorzijde aan een besloten, verkeersluwe straat draagt bij aan een rustige woonbeleving.

Bijzonderheden: energielabel A; 34 zonnepanelen (eigendom); indien gewenst eenvoudig gasloos te maken; volledig v.v. HR++ isolatieglas in 2019; onderhoudsvriendelijk; geheel in kunststof uitgevoerd (kozijnen en rabatdelen); doorlopend gemoderniseerd dus snel te bewonen; glasvezel aanwezig; absoluut meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; ideaal object voor starters en/ of (kleinere) gezinnen; gelegen nabij het openbaar zwembad, het dorpspark en het vernieuwde centrum van Schoonebeek met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland.