Berkenlaan 22

Drents genieten op een unieke locatie!! Deze stijlvolle, goed onderhouden en vrijstaande rietgedekte woning met grote garage en diverse bijgebouwen is gelegen op een fantastische stek aan een doodlopend straatje op een kavel van 4950 m2 eigen grond. Als u op zoek bent naar die onvergetelijke locatie met veel mogelijkheden dan heeft u nu een absolute kans. De huidige eigenaar heeft vanaf 2016 tot heden de woning doorlopend gemoderniseerd waarbij er o.a. een nieuwe rieten kap met dakisolatie, een dakkapel, dakramen en eiken topgevels zijn aangebracht. Op het riante perceel staan meerdere bijgebouwen waaronder een vrijstaande stenen garage met vliering, een vrijstaande houten schuur (50m2, matige staat), een kas, prieel en meerdere kleine tuinschuurtjes. De dierenweide biedt u de mogelijkheid om op uw eigen terrein o.a. paarden te houden. Vanaf uw eigen perceel loopt u zo vanaf het hoogveen de vrije natuur in. Wilt u ook het Drentse buitenleven ervaren op deze super locatie?? Bel ons gerust. Woensdagmiddag 12 maart en donderdagmiddag 13 maart plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: overdekte entree naar de centrale hal met trapopgang, doorgang naar de ruime en lichte split level woonkamer v.v. eikenplanken vloer, rookkanaal en een heerlijk groene en landelijke woonbeleving, eetgedeelte met open keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met granieten werkblad, koelkast, gaskookplaat, RVS schouw en combimagnetron. Weer aangekomen in de centrale hal treft u het hangtoilet v.v. fontein aan evenals een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en een stortbak.
De begane grond heeft goede lichtinval, is keurig onderhouden en heeft een goed contact met de buitenwereld. Aan de achterzijde en zijkant van het huis zijn er nog veel mogelijkheden, indien gewenst, om extra woonruimte toe te voegen!
De kelder is middels een vaste trap te bereiken vanuit de woonkamer en betreft een functionele aanvulling op uw woongenot.

Eerste verdieping: royale overloop v.v. een dakraam, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 7 en 12 m2 waarbij de ouderslaapkamer en de badkamer zijn v.v. een dakkapel en alle slaapkamers meer vloeroppervlakte hebben vanwege de schuine kanten. De badkamer is vernieuwd in 2021 en is zeer stijlvol uitgevoerd waarbij er een inloopdouche, een bad, een hangtoilet, twee wastafels een en stijlvol badmeubel zijn geplaatst. Mede vanwege de dakkapel en de aangepaste indeling is de ruimte op de eerste verdieping optimaal benut. Bij het vernieuwen van de rieten kap in 2016 is er tevens een geïsoleerde dakplaat aangebracht en nieuwe dakramen waardoor de isolatie zeer goed is. De eerste verdieping is v.v. een sfeervolle houten vloer.

Tuin: verzorgde tuin rondom met een riante oprit naar de ruime garage, diverse terrassen, een prieel, kweekkas, eenvoudige stal en meerdere tuinschuurtjes. De dierenweide en de uitzonderlijke ligging maken het geheel tot een supergroen en heerlijk landelijk plaatje. Er is meer dan voldoende ruimte voor het houden van kleinvee of gewoon lekker je eigen paard in de wei. Een ideaal object voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur waarbij het stukje hoogveen aan de achterzijde van het perceel met een doorsteek naar het bos wel een heel unieke woonbeleving biedt!

Bijzonderheden: landelijk wonen in optima forma; vanuit je tuin, langs je dierenweide, het hoogveen op door het bos zo het veld in lopen. Waar kun je dit nog vinden voor een betaalbare prijs? Juist, in Drenthe!; heerlijk wonen op een pracht locatie met superveel mogelijkheden; de natuur en het buitenleven voor het opsnuiven; nabij kleinschalig dierenparkje gelegen; golfbaan en restaurant op korte afstand gelegen; natuurreservaat Het Bargerveen op 5 minuten rijafstand gelegen; voorzieningen Schoonebeek en Erica op 3 kilometer afstand; Emmen, Klazienaveen en Duitsland op 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland.