Duinweg 66

Villa van 410 m² op perceel van 2712 m² met bouwkavel van 470 m².

Een bijzonder aspect is het perceel van 470 m² aan de rechterzijde van de woning, dat geregistreerd staat als een aparte bouwkavel met een eigen kadastraal nummer. Hoewel de huidige bewoners dit perceel momenteel als tuin gebruiken, biedt het de mogelijkheid om hierop te bouwen. Op deze kavel mag een woning van maar liefst 120 m² worden gerealiseerd.

Verscholen aan de mooie bosrijke weg die van Bergen naar Schoorl leidt, bevindt zich deze prachtige villa aan de Duinweg in Aagtdorp. De villa, met een royale woonoppervlakte van 410 m², beschikt over een inpandige garage en een ruime oprit op een perceel van maar liefst 2.712 m² eigen grond.

‘Het Witte Huis’

Deze villa, ook wel bekend als 'Het Witte Huis', diende tot 1970 als pension. Dit is terug te zien in de indeling van de woning, die beschikt over vijf ruime slaapkamers, een zitkamer, een woonkamer, een eetkamer, een keuken met kookeiland, een royale hal en overloop. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde gemoderniseerd, zonder het karakter te verliezen. Dit is onder andere te zien in de prachtig gestucte muren, de Eurocol stucvloer en het beukenhouten tapis parket. Het resultaat is een villa met de charme van vroeger en het comfort van nu, omgeven door een heerlijke tuin in een unieke omgeving.

Modern en klassiek meesterwerk

Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van de woning—dit is echt thuiskomen. De statige dubbele openslaande deuren leiden naar de vestibule, waarna de fraaie houten trap en elegante kroonluchter in de hal je aandacht trekken. Samen met de moderne Eurocol stucvloer vormt dit een perfect samenspel van klassiek en modern.

De begane grond biedt verschillende charmante vertrekken. De zit/werkkamer, woonkamer en eetkamer zijn allen voorzien van een elegante beukenhouten tapis parketvloer. De eetkamer en woonkamer, beide gesitueerd aan de linkerzijde, beschikken over een sfeervolle open haard en bieden direct toegang tot het terras. Hier nodigt het weelderige groen uit tot dagdromen.

De ruime, moderne keuken is voorzien van een kookeiland en heeft diverse Miele inbouwapparatuur, een Liebherr koel/vriescombinatie met wijnklimaatkast en een inductie kookplaat van Bora Professional. Openslaande deuren bieden uitzicht op de prachtige tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de kelder, perfect voor het aanleggen van een wijncollectie.

Ruimte en comfort

Via de houten trap kom je op een riante overloop met parketvloer. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één uitermate geschikt is als werkkamer, twee badkamers en een separaat toilet. Zowel het toilet, als de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De gastenbadkamer beschikt over een comfortabel bad, terwijl de ruime hoofdslaapkamer een ensuite badkamer met inloopdouche heeft en uitkijkt over de grazende paarden van Duinmanege van Poelenburgh. Daarnaast is er een balkon waar je de ochtendzon tegemoet ziet.

De grote zolderruimte biedt vele mogelijkheden voor toekomstig gebruik, zoals het creëren van extra (slaap)kamers, een sportruimte of een heerlijke sauna.
Hier bevinden zich ook de technische installaties.

Betoverende tuin

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zowel zonnig als schaduwrijk, waar u totale privacy en rust ervaart. Ontspan op een van de terrassen, zwem in de prachtige zwemvijver, of maak een wandeling door de nabijgelegen Schoorlse Duinen en geniet van de natuur. Dit huis is een verborgen parel op een van de mooiste plekjes in Schoorl! Midden in de natuur en toch nabij de charmante dorpskernen van zowel Bergen als Schoorl.

Kunst, cultuur en natuur

Samengevat biedt dit familiehuis het allerbeste op het gebied van wonen en leven in een van de meest geliefde woonomgevingen van Nederland. Op slechts 5 wandelminuten ligt Bergen, met diverse winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden, de Europese School en een outdoor skibaan. Schoorl, bekend om zijn prachtige natuur en gezellige sfeer, biedt tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 410 m²
- Perceel 2.712 m² - combinatie van 2 kavels
- 5 Slaapkamers en 2 badkamers
- 15 Zonnepanelen - geplaatst in februari 2024
- Energielabel C
- Inpandige garage
- Inpandige bergruimte voor tuingereedschap/fietsen
- Ruime kelder
- Balkon en dakterras
- Zwemvijver
- Oplaadpaal voor auto
- Geautomatiseerd sproeisysteem - 8 zones, bronpomp
- Bedrading voor robotmaaier
- Zonneboiler
- Alarmsysteem met rookmelders en doormelding naar meldkamer
- Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023