Hoofdweg 130

Gelegen nabij de historische Siddebuurster toren, in het hart van Siddeburen, presenteren wij met genoegen deze ruime vrijstaande woning. Gebouwd in 1930 en voorheen in gebruik als zowel winkel als woonhuis, biedt deze woning een unieke mix van geschiedenis en moderne mogelijkheden. De huidige bestemming is wonen met (desgewenst) bedrijvigheid. Het pand beschikt over een vrijstaande stenen schuur/garage van 50 m², ideaal voor verschillende doeleinden. De royale indeling van de vertrekken zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk geheel, wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele woonomgeving.
Sideburen als centrumdorp in de gemeente Midden-Groningen, biedt een uitgebreide scala aan voorzieningen op diverse terreinen, waaronder culturele, sociale, sportieve en educatieve faciliteiten.
Met zijn levendige middenstand en gevarieerd winkelaanbod is Siddeburen een aantrekkelijke plek om te wonen.
"Deze woning is absoluut een bezoek waard. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. We kijken er naar uit om u te verwelkomen !"

Indeling
De woning beschikt over een overkapte zij-entree/hal met een meterkast ( 6x 230 V en aardlekschakelaar). Van hieruit betreedt men de ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een parketvloer en een gezellige houthaard. Via de woonkamer komt men in de royale gang, eveneens met parketvloer, van waaruit men toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Onder andere een ruime slaapkamer met wastafelmeubel en een opkamer boven de kelderruimte die dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Vanuit deze gang, heeft men ook toegang tot een grote kelder met stenen trap, een toilet met fontein, en de ruime woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, en diverse onder- en bovenkasten/lades. In de bijkeuken, met achter-entree, bevinden zich de opstelplaat van de C.V.-installatie en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft men toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast biedt de bijkeuken met een vaste open trap toegang tot de ruime zolderverdieping.

Eerste verdieping
Via een vaste open trap heeft u toegang tot de verdieping met een ruime zolder en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vensterramen, terwijl de andere slaapkamer aan de westelijke zijde een dakraam heeft voor natuurlijke lichtinval. Ook de zolder profiteert van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning, bevindt zich een besloten tuin die is voorzien van een gazon met borders, welke doorloopt naar de zijkant van de woning.
Achterin deze groen omgeven tuin, bevinden zich een terras en overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden
Vrijstaande jaren 30 woning met authentieke details.
Rondom zonwering; authentieke zonnekappen en elektrische zonwering.
Een zeer ruime schuur/garage (afmeting circa 5 x 10 meter) met zolderruimte.
Gelijkvloerse levensloopbestendige woning.
Moderne badkamer.
Een openhaard in de woonkamer
Er is een recht van overpad met de buren vastgelegd.
De eerste aardbevingsschade is hersteld; het is mogelijk om een nieuwe aanvraag in te dienen voor eventuele volgende schade.
De SNN subsidie voor woningverbetering van € 10.000,- kan nog worden aangevraagd en is dus beschikbaar voor de koper.
De toekomstige subsidie voor verduurzaming/isolatie subsidie (waarschijnlijk van kracht vanaf 1 januari 2025) is ook van toepassing op deze woning.