Woning te koop: St. Nicolaasstraat 17B 6369XM Simpelveld

St. Nicolaasstraat 17B

Simpelveld 6369XM

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 december 2024

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Simpelveld naar Eys ligt aan de rand van het dorp deze jonge vrijstaande woning met inpandige garage en diepe tuin. Het huis is goed onderhouden, verduurzaamd en voorzien van energielabel C en vooral verrassend ruim van opzet. De ligging is rustig maar op loopafstand van het gezellige centrum van Simpelveld met al haar voorzieningen en dichtbij uitvalswegen en wandelgebieden.

Indeling
Souterrain; geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes waaronder een inpandige garage met sectionaal poort via achterom te bereiken, ideaal ook voor opslag en stalling met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling.

Begane grond; entree, hal met plavuizenvloer, moderne meterkast, geheel betegeld toilet en wenteltrap naar verdiepingen. De woonkamer met novilon heeft een open keuken met een complete installatie voorzien van diverse apparatuur waaronder een electrische kookplaat, oven, afzuigkap en koel-, vriescombinatie. Tevens toegang tot het overdekte terras van ca. 15 m2 groot.
Via de oprit is de diepe tuin bereikbaar met gazon, borders en bomen.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt plaats aan de overloop, een drietal slaapkamers, allen met novilon, en de geheel betegelde badkamer met douche-/ ligbad-combinatie en vaste wastafel alsook een separaat toilet gelegen op de overloop.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
* energielabel C;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* C.V. combi HR installatie (in eigendom bouwjaar 1997);
* geïsoleerd pannendak;
* aanvaarding per direct mogelijk.