Woning te koop: Pastoor van Erpstraat 4 5845HH Sint Anthonis

Pastoor van Erpstraat 4

Sint Anthonis 5845HH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Sint Anthonis staat deze levensloopbestendige TUSSENWONING met royale achtertuin. Deze woning is volledig gelijkvloers te bewonen, waardoor het een perfecte keuze is voor senioren of iedereen die comfort en gemak hoog in het vaandel heeft staan. De woning biedt een fijne woonkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond—ideaal voor wie het gemak van gelijkvloers wonen waardeert. De eerste verdieping heeft wat aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden om een fijne extra ruimte te realiseren, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Een unieke kans voor zowel starters als senioren!

INDELING

Begane grond:
De hal is voorzien van een toiletruimte, een trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de dichte keuken als de woonkamer toegankelijk. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en biedt plaats voor een eetbar. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale achtertuin en de berging.

De ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld is en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met CV-opstelling en handige bergruimte onder de schuine kap, ook vind je hier de witgoedaansluiting. Aansluitend is er een ruime slaap- of zolderkamer, die zich goed leent als logeerkamer, werkruimte of opslag.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders gevuld met sierkiezels, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Dankzij de eenvoudige inrichting blijft de tuin het hele jaar door mooi zonder veel onderhoud. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. Tevens heeft de tuin een eigen achterom.

SINT ANTHONIS & OMGEVING
Sint Anthonis is een gezellig dorp met als centraal punt het sfeervolle dorpsplein "De Brink". Het centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca, waardoor alles binnen handbereik is. De omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers; vlakbij liggen de prachtige Staatsbossen, waar je kunt wandelen door een afwisselend landschap van bos, stuifduinen en heide. De landelijke ligging van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de nabijheid van de A73 en A77 goede verbindingen biedt naar omliggende steden en dorpen.

ALGEMEEN
- De cv-ketel is van het merk Nefit (2006)
- Deze woning is ideaal voor levensloopbestendig wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.