Woning te koop: Inghelosenberghe 11 4564DK Sint Jansteen

Inghelosenberghe 11

Sint Jansteen 4564DK

Verkoopmakelaar

Witte-Boussen Vastgoed en Verhuur BV Mr. F.J. Haarmanweg 16
Terneuzen 4538AR

0115-618344
verkoop@witteboussen.nl
www.witteboussen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 juli 2024

Omschrijving

Fijne eengezinswoning in zeer goede staat van onderhoud!

Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage is gelegen aan de Inghelosenberghe. De herkomst van deze benaming daar weten we van dat “lo(o)” bos betekent en “berghe” zou kunnen verwijzen naar de oude zandrug waarop het dorp is gebouwd. Het dorp Sint Jansteen voorziet in voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, het dorp heeft een actief verenigingsleven. Het is gelegen nabij de bourgondische vestingstad Hulst waar je een mix vindt van grote winkelketens en authentieke zaken en waar het goed vertoeven is in de vele gezellige horeca gelegenheden.

Deze zeer goed onderhouden woning uit 1984 staat instapklaar en staat aan een autoluwe straat op een perceel van 257 m2. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en de meterkast met 6 groepen, slimme meters en aardlekschakelaar. Hier ligt de glasvezel kabel al voor je binnen.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht met een tegelvloer en voorziet in een half open keuken. De keuken uit 2004, geplaatst in hoekopstelling heeft veel inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, 1 1/2 spoelbak, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de later aangebouwde ruime bijkeuken (2005). Hier bevinden zich de witgoedapparatuur aansluitingen en is de achtertuin bereikbaar.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers met dakkapellen en de badkamer. De verdieping is geheel uitgerust met laminaat vloer. De badkamer is vernieuwd in 2010 en is heel volledig ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel, ligbad, thermostaatkranen en 2e toilet.

De 2e verdieping is nu toegankelijk middels een vlizotrap, maar een vaste trap plaatsen is hier mogelijk. Deze verdieping biedt voldoende ruimte en hoogte om er dan een 4e slaapkamer te kunnen realiseren. Er is hier natuurlijke lichtinval middels het raamvenster aan de zijkant van de woning. Op deze vliering is ook de cv installatie geïnstalleerd.

Naast de woning is er een ruime garage aangebouwd (22 m2). De garage voorzien van een elektrische deur en is tevens langs buiten via de achtertuin te bereiken. Op de garage is nog een bergvliering aanwezig, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Middels een achterom langs de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar en er bevindt zich een ruime oprit aan de voorzijde van de woning.

De beschutte achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuiden. Deze is grotendeels betegeld en op de erfscheidingen staan conifeerhagen.

Deze woning is een ideale eengezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk nabij Belgische grens. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken:
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Kunststof kozijnen bij voor- en achterdeur
- Begane grond dubbele beglazing, op verdieping is er enkel glas
- Volledige isolatie van muur, vloer en dak
- Rondom elektrische rolluiken aanwezig
- Achterzijde woning heeft zonnescherm
- CV HR combiketel Remeha Calente uit 2010

Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).