Kievitstraat 41

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin in Sint Joost.

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Kievitstraat 41 in Sint Joost biedt een comfortabele woonomgeving met moderne voorzieningen en een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken, een geheel betegelde badkamer en 12 zonnepanelen.

Sint Joost is een kleinschalig en vriendelijk dorp in de gemeente Echt-Susteren, waar rust, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel centraal staan. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in Echt en heeft u uitstekende verbindingen naar steden als Roermond en Sittard. Bovendien ligt het dorp in een groene omgeving met prachtige fiets- en wandelroutes.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

Indeling:

Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de ruime bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en een stijlvolle vloer, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (in 2024 nieuw geïnstalleerd) , combi-oven/ magnetron, koelkast en een inductiekookplaat ( in 2024 nieuw geïnstalleerd) met afzuigkap ( in 2024 nieuw geïnstalleerd)

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte met een toilet, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een ligbad.

De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy en is vrij gelegen aan de achterzijde. Hier kunt u genieten van een overkapping, een tuinhuis en een gevarieerde beplanting. De tuin is eenvoudig te bereiken via een poort naast de woning.

De woning is voorzien van een dubbele oprit.

Bent u op zoek naar een woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Inhoud: ca. 301m³.
- Perceeloppervlakte: ca. 210m².
- Woonoppervlakte: ca. 85.m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m²
- Verwarming: Cv- ketel ( 2023, eigendom), airco
- Energielabel: A
- Isolatievoorzieningen: vloer-dak en spouwisolatie, volledig dubbele beglazing.
- Extra: 12 zonnepanelen


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!