Populierstraat 7

Ben je op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning in een prettige woonwijk van Sint-Michielsgestel? Deze woning met royale uitbouw en aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden. De begane grond is praktisch en ruim opgezet met open keuken, eethoek en woonkamer. Met een zeer brede schuifpui en lichtkoepels is er veel prettig daglichtinval en is de verbinding naar de achtertuin prettig. Een echte gezinswoning door 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en voldoende bergruimte op de zolder. De woning is gelegen in de wijk de Theereheide van Sint-Michielsgestel, een Brabants dorp met veel groen dicht bij het bruisende ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken:
- Perceel van 285 m2 met hoofdtuin op het zuidoosten
- 2-onder-1 kap woning met 141 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- Aangebouwde garage van 27 m2 toegankelijk via de woning
- Royale lichte aanbouw uit 2001 met zeer brede schuifpui
- 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Gerenoveerd en geïsoleerd dak uit 2017
- Voorzien van energielabel C
- Gelegen in de woonwijk De Theereheide in Sint-Michielsgestel
- Uitvalswegen goed toegankelijk naar andere steden

Woning:
Populierstraat 7 heeft een zeer ruime hal wat erg praktisch is voor garderobe, het toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. De woning is netjes afgewerkt met een parketvloer, gestukte wanden en plafond. Aan de voorzijde is de keuken welke ruim is opgezet en veel opbergruimte heeft. De indeling is gezellig met een bar naar de rest van de woning. De keuken is van hoge kwaliteit met een natuursteen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is een ruime eethoek met ruimte voor een lange eettafel. De breedte van de woning zorgt ervoor dat er voldoende mogelijkheden zijn voor een werkhoek met bureau of een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw over de gehele breedte van de woning met een zithoek. Deze ruimte heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen in combinatie met de speelse lichtkoepels in het dak. Met een zeer brede schuifpui van ruim 3 meter is er toegang naar de achtertuin.

Verdiepingen:
De zeer net afgewerkte trap met verlichting is te bereiken via de eetkamer met een afsluitbare deur. Onder de trap is een praktische trapkast voor opbergen van goederen.
Op de verdieping kom je in de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn prettig van formaat met grote ramen met dubbel glas. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben wastafels. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel, toilet en douche-bad en heeft natuurlijke ventilatie.
Via een vlizotrap in de overloop is de bergzolder toegankelijk. Naast voldoende bergruimte is hier de C.V.-ketel te vinden. De C.V.-ketel betreft een Remeha Calenta 40c uit 2015 voor verwarming en warm water.

Garage:
Aangebouwd aan de woning is een garage van maar liefst 27 m2 meter. De garage is gelegen aan het einde van de oprit. De garage is ook toegankelijk vanuit de woning en heeft uiteraard toegang naar de achtertuin. De garage is zeer praktisch voor het opslaan van fiets of tuinspullen. De garage kan gebruikt worden voor het klussen aan een voertuig of andere hobby’s.

Buitenruimte:
Voor de woning is een voortuin met diverse beplanting en pad naar de voordeur. Naast de woning is een brede oprit voor het parkeren van een auto en de toegang naar de garage. Aan de achterzijde heeft de woning de achtertuin richting het zuidoosten. De tuin is praktisch breed met veel groen. De achtertuin heeft een terras, gazon, diverse beplanting en een sfeervolle bamboe overkapping.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in De Theereheide. De Theereheide is een woonwijk met veel groen en met een goede toegang naar het vernieuwde centrum van Sint-Michielsgestel. De kindvriendelijke wijk beschikt over basisscholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar met de fiets. Er is heel veel natuur in de omgeving met fiets- en wandelmogelijkheden in Haanwijk, Halder en Zegenwerp. De winkels, horeca, sport- en recreatievoorzieningen zijn goed bereikbaar. Sint-Michielsgestel is een gezellig dorp dat nabij de grote stad ’s-Hertogenbosch gelegen is. De uitvalswegen zijn erg toegankelijk naar andere grotere steden.

Ben je enthousiast geworden voor deze woning, dan nodigen we je uit een bezichtigingsafspraak te maken. Kom kijken en ervaar zelf of dit je nieuwe thuis kan worden.