Laan ten Rode 1

Charmante hoekwoning op toplocatie in Sint-Oedenrode

Ben je op zoek naar een prachtige lichte hoekwoning met een perfecte ligging dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode dan is deze woning aan de Laan ten Rode 1 perfect voor jou. De woning biedt een oase van rust en privacy op een royaal perceel van 231 m². Met een inhoud van 376m³ is er aan ruimte geen gebrek.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer, voorzien van een elegante houten vloer, straalt warmte en comfort uit. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een gezellige zithoek. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, een perfecte plek voor ontspanning en buitenleven.
De hal en de keuken zijn harmonieus verbonden door dezelfde vloertegel, wat zorgt voor een mooie eenheid. De lichte keuken is van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, wat het huishouden een stuk gemakkelijker maakt. Bovendien heeft de keuken een deur naar de tuin, wat ideaal is voor het serveren van maaltijden tijdens zomerse barbecues.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast, en de badkamer. Alle kamers ingericht in neutrale en lichte kleuren, wat bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De verdieping is afgewerkt met een neutrale vloerbedekking die bijdraagt aan de eenheid en het comfort van deze woonlaag. Op de overloop is ook de toegang via naar de zolder.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra bergruimte. Dankzij een dakkapel is de zolder mooi verlicht. Er is de mogelijkheid om de nok te verhogen zodat erin de ruimte een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte gecreëerd kan worden.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ligt op het oosten. Met twee terrassen kun je op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning. Een praktische overkapping aan deze zijde van de tuin creëert extra bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen. Verder is er een (geïsoleerde) berging aanwezig voor de opslag van tuinspullen of bijvoorbeeld een koelkast, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van deze prachtige ruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1961
Woon opp.: totaal 120 m2
Perceel opp.: 231 m2
Inhoud: 376 m3
Energielabel: D

Locatie
De Laan ten Rode is een rustige, groene straat op een steenworp afstand van het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants, en diverse voorzieningen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen bent, zoals de A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Sint-Oedenrode
Ook wel bekend als Rooi, is een sfeervol en gastvrij dorp met een rijke historie. Het ligt te midden van het prachtige Brabantse landschap, met tal van wandel- en fietsroutes die je door natuurgebieden leiden. De rivier de Dommel stroomt door het dorp, wat bijdraagt aan de charme. Daarnaast zijn er regelmatig lokale evenementen en markten, die zorgen voor een levendige en hechte gemeenschap.

Deze woning aan de Laan ten Rode 1 biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle leefruimte, maar ook een schitterende tuin en een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezoek is zeker de moeite waard om de charme en het comfort van deze unieke woning zelf te ervaren.