Woning te koop: Den Berg 4 5491AE Sint-Oedenrode

Den Berg 4

Sint-Oedenrode 5491AE

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Laar B.V. Borchgrave 43
Sint-Oedenrode 5492AT

0413-472118
info@vdlaar.nl
www.vdlaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 207 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonstraat, op steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode en de prachtige natuur rondom de Dommel, vindt u deze royale vrijstaande woning aan Den Berg 4.
Met maar liefst zes slaapkamers, een ruime garage en een fijne tuin met vrij uitzicht is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte en comfort.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de overdekte entree, die toegang biedt tot de hal met trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het kantoor/hobbykamer, de toiletruimte, keuken en royale living. Het kantoor is ideaal voor thuiswerken, maar kan ook dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt aan de voorzijde over twee paar openslaande deuren. De afwerking met een fraaie donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), spachtelputz wanden en een strak plafond zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte serre, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekopstelling met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en een 1,5 spoelbak. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige voorraadkelder en een ruime bijkeuken.
De bijkeuken biedt volop opbergruimte en is perfect voor het plaatsen van een extra koelkast, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de kast met de ketelopstelling. De bijkeuken geeft directe toegang tot de serre, de garage en de tuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met schuurwerk wanden en spuitwerk plafonds. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer op de hele bovenverdieping. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en afgewerkt met schuurwerk wanden en vloerbedekking. Hiermee komt het totaal op liefst zes slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken!

Garage
De garage (6m x 3,50m) is vanuit de bijkeuken inpandig bereikbaar en voorzien van een sectionaal deur aan de voorzijde.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vrij zicht. Hier vindt u een groot terras met sfeerverlichting, een gazon en borders met vaste beplanting, haagjes en boompjes. Aan de zijkant van de woning staat een overkapping met schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. De ruime voortuin biedt kinderen een ideale plek om te spelen of te chillen.

De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de aangebouwde garage.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers
- Woonoppervlakte: circa 206 m2
- Perceeloppervlakte: 810 m2
- Energielabel: A (geldig tot 04-02-2035)
- Duurzaam: volledig geïsoleerd, hybride warmtepomp (2022) en 23 zonnepanelen

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele én energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!