Koningsspil 3

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een leuke locatie? Dan is dit je kans! Dit charmante huis, gelegen aan de Koningsspil, heeft 129,5 m2 aan woonoppervlak en energielabel A. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, royale garage, goed sanitair en een grote tuin met overkapping en privacy, biedt dit huis veel wooncomfort. En dan woon je ook nog eens in een leuke en kindvriendelijke buurt, vlakbij natuurgebieden, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit mooie huis jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning, gebouwd in 2008, ligt aan de Koningsspil in Sint Pancras. Het huis heeft vrij uitzicht en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voor de woning vind je een grasveld met speeltoestellen. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden op fietsafstand, waaronder recreatiegebied Geestmerambacht, Strand van Luna en het Luipaardpark. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar.

Je woont op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, waaronder een tennisclub, voetbalclub en sportschool. Het dorpscentrum is met de fiets bereikbaar. Hier vind je een enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je een bezoek brengen aan de nabijgelegen steden Heerhugowaard of Alkmaar.

Lopend bereik je de kinderopvang en basisschool. Het voortgezet onderwijs en de supermarkt zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur en garage van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De wanden en het plafond zijn hier fraai afgewerkt in neutrale kleuren. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht in de ruimte. Eén van de raampartijen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is airconditioning aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is te herkennen aan de lichte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De houten trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een tapijtvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en biedt daardoor volop ruimte. Alle slaapkamers hebben airconditioning.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de grote overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op deze overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is, net als de overige slaapkamers, netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning. Dankzij de twee grote ramen komt er veel daglicht naar binnen.

Tuin:
Het huis heeft een grote achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen om zo een loungeplek te creëren. Er is een grote, houten overkapping aanwezig in de tuin. Deze overkapping biedt de mogelijkheid om ook overdekt te loungen. De tuin is uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart.

Via de achtertuin heb je toegang tot de garage. Deze royale garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met heerlijke tuin
• Vier slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Airconditioning aanwezig in alle kamers
• Mogelijkheid om garage bij de woonkamer te trekken
• Prettig gelegen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.