Woning te koop: Langeweg 60 4675RM Sint Philipsland

Langeweg 60

Sint Philipsland 4675RM

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet!

Vanwege gezondheidsredenen gaan de huidige bewoners deze fantastische plek verlaten. In het buitengebied van Sint-Philipsland ligt dit vrijstaande woonhuis met riante schuur op maar liefst 5579 m2 eigen grond. Zowel aan de voor- als achterzijde is er fantastisch, vrij uitzicht over het polderlandschap. Wanneer u de straat uitloopt staat u onder de dijken van de Oosterschelde waar u heerlijk kunt zwemmen, wandelen, fietsen en paardrijden.
De huidige bewoners zijn al begonnen met het moderniseren van de woning en hebben grotendeels de begane grond (woonkamer en nieuwe keuken) aangepakt. Ook zijn de dakpannen van de woning vernieuwd. De basis is gelegd, huidige bewoners hebben ook al een aantal isolatievoorzieningen aangebracht, maar de woning dient nog verder gemoderniseerd / afgewerkt te worden.
Het object is uitermate geschikt voor paarden door de grootte van het perceel, gedraineerde rijbak (20 x 40 m), omheinde weide en 3 paardenboxen in de schuur. De riante schuur (134 m²) is voorzien van een nieuw (circa 2018) dak met 12 zonnepanelen.

Begane Grond
Bij binnenkomst in de woning worden we verwelkomd in een hal die nog helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. Hier vinden we de trap naar boven en een toilet. Verder bevindt zich in de hal de meterkast. Vanuit de hal stappen we door naar de lichte woonkamer, waar meteen de enorme schuifpui opvalt met een prachtig zicht over de enorme achtertuin en omliggende landerijen. Vanaf de voorzijde heb je ook een weids zicht. Verder is er een moderne strakke schouw met gashaard. De muren en plafond zijn netjes afgewerkt.
De woonkamer is gelegen naast de strakke witte hoekkeuken. De nieuwe (2023) keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en een praktische Le Mans-kast. De keuken biedt een praktische verbinding naar de voortuin, de schuur en de achtertuin.
In de hal, woonkamer en keuken is er vloerverwarming aanwezig.

1e Verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie praktische slaapkamers wachten op hun afwerking. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van kunststof dakkapellen uit 2024, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een bijzonder voordeel: een eigen dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de weidse uitzichten te genieten. Verder is er hier nog een vaste kast met boiler aanwezig. Op dezelfde verdieping vinden we ook een compacte maar functionele badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en radiator.

2e verdieping
Bergzolder te bereiken via vlizotrap vanuit de overloop.

Schuur (12,60 x 10,60 m)
De schuur is inpandig via de keuken te bereiken, deze is ruim qua opzet en voorzien van 3 paardenboxen (meerdere mogelijk) en bergruimte. Verder is er nog een aparte ruimte met een wasmachineaansluiting, Cv-ketel (2017) en uitstortgootsteen. Aan de voorzijde zijn er 2 dubbele houten deuren. De grootte deuren hebben een breedte van 4,30 m en een doorrijhoogte van 3,20 m.

Tuin en weide
De tuin biedt een indrukwekkend scala aan mogelijkheden. Momenteel is een groot deel in gebruik als paardenbak aangelegd in 2022 met omheinde weide voorzien van wateraansluiting en verlichting, maar er is genoeg ruimte om dit om te toveren tot een groene oase of een andere invulling naar wens. Aan de voorzijde van de schuur is er een oprit voor meerdere auto's. Via de zijkant heb je een brede toegang tot de weide.

Anna Jacobapolder op Sint Philipsland biedt rust en ruimte in het Zeeuwse landschap. Een perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van het buitenleven. Op ca. 45 auto minuten liggen zowel Rotterdam, Breda en Antwerpen. Dichter bij huis, op ca. 25 minuten is het gezellige Bergen op Zoom gelegen.

Hier woon je in een prachtige landelijke omgeving, met tal van mogelijkheden! Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.