Woning te koop: Langeweg 35 4675RJ Sint Philipsland

Langeweg 35

Sint Philipsland 4675RJ

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Ruime hoekwoning met modern comfort en een prachtig uitzicht!

Deze in 1968 gebouwde hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Een perceel eigen grond van maar liefst 317 m², recent gemoderniseerd en volledig gasloos met een energielabel A+. De woning beschikt over een ruime garage met zolder en elektrische roldeur, een oprit voor twee auto's en een grote achtertuin met een sfeervolle overkapping (14m2) en vrij uitzicht over de polder. Bovendien ligt er achter de tuin een moestuin met kas (huurprijs € 40,- per jaar). Met 23 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, compleet met een meterkast en praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde keuken en de lichte doorzonkamer. De woonkamer is voorzien van een comfortabele airco en een gezellige "Oranier" houtkachel. Dankzij de grote ramen met rolluiken geniet je hier van veel natuurlijk licht en privacy.

De keuken, volledig vernieuwd in 2023, is een pareltje. Met moderne apparatuur en een slimme indeling biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met elektrische vloerverwarming, waar plek is voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met grote raampartijen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Daarnaast vind je hier een recent gemoderniseerde toiletruimte en een ruime badkamer, compleet met elektrische vloerverwarming, ideaal voor een comfortabele start van je dag.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder, een praktische ruimte voor opslag. Hier zijn ook de omvormer van de zonnepanelen en de elektrische boiler (Atag Ariston, 100 liter) geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte.

Over het dorp
Anna Jacobapolder is een klein maar pittoresk dorp en is de ideale plek voor wie houdt van rust en ruimte, met veel mogelijkheden voor wandelingen langs de dijken en het water. Ondanks de rustige ligging ben je toch binnen korte tijd in grotere steden als Rotterdam en Antwerpen via de A4.

Wil jij deze prachtige locatie zelf ervaren? Neem dan contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging!