Woning te koop: Voorstraat 41 4675CA Sint Philipsland

Voorstraat 41

Sint Philipsland 4675CA

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 365 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Voorstraat 41, Sint Philipsland;

Ruim wonen of altijd al een eigen restaurant met bar en hotel willen runnen? Dit unieke en zeer goed onderhouden pand in het centrum biedt talloze mogelijkheden! Momenteel is het ingericht als restaurant met een barfunctie op beide verdiepingen, een ruime horecakeuken, toiletgroepen, bergingen en een overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement, ideaal om zelf in te wonen of extra inkomsten te genereren. Een andere optie is het creëren van een hotelfunctie. Dankzij de Centrum I bestemming zijn diverse invullingen mogelijk, zoals dubbele bewoning door twee appartementen te realiseren of het omvormen tot een royale gezinswoning. De keuze is aan u!

- Perceel eigen grond: 318 m2
- Gebruiksoppervlakte: 365 m2
- Overig inpandige ruimte: 21 m2
- Externe bergruimte: 15 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 97 m2
- Appartement beschikt over energielabel F
- Overige ruimtes beschikken over energielabel B

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u aan beide zijden een ruim restaurantgedeelte. Het linkergedeelte beschikt over een grote bar, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Achter het restaurant leidt een ruime hal naar de toiletgroepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder naar achteren bevindt zich een professionele keuken met toegang tot de bergingen voor opslag. De royale overkapping en een vrije achterom maken deze ruimte compleet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u wederom een ruim restaurantgedeelte met bar en een toiletgroep. Daarnaast is hier het appartement gesitueerd, dat bereikbaar is via een centrale hal. Dit appartement beschikt over een hal met apart toilet, een keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het dakterras. Verder zijn er een badkamer, een bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een berging en een stookruimte. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een buitentrap die naar beneden leidt.

Sint Philipsland is een rustig dorp op het gelijknamige schiereiland, waar de natuur en de nabijheid van water centraal staan. Je vindt er volop ruimte voor watersportactiviteiten zoals zeilen en duiken. De ligging biedt goede verbindingen naar de omliggende steden, zoals Bergen op Zoom en Rotterdam, maar biedt tegelijkertijd de rust en ruimte die Zeeland kenmerkt.

Zie je jezelf hier al wonen? Plan een afspraak bij Leunis Makelaars voor een bezichtiging!