Woning te koop: Komeetlaan 46 6133VA Sittard

Komeetlaan 46

Sittard 6133VA

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Instapklare vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage gelegen op rustige locatie in de wijk Beekdal Sittard (Ophoven)

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met closet en fontein. Ruime lichte woonkamer ca. 41 m² voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui aan de achterzijde met zicht over de tuin. Separate keuken 2.63/3.96 met nette aanbouwkeuken in een u-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en losse vaatwasser. Inpandig bereikbare verwarmde garage 3.00/8.00 met loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Buiten: De achtertuin, gelegen op het oosten, is geheel betegeld en omrand met borders. De tuin biedt veel privacy en een zonnescherm. Aan de zijkant van de woning heeft u een eigen oprit, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, ter beschikking.

Eerste verdieping:

Overloop met airco, drie slaapkamers van respectievelijk 2.24/3.64, 5.25/2.96 en 2.27/3.81 allen voorzien van een laminaatvloer Lichte badkamer 3.00/2.63 met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zeer ruime zolder 8.00/3.45 met airco die geschikt is als 4e slaapkamer of werkkamer.

Bijzonderheden:
Dak-, vloer- en spouwisolatie
HR combi ketel Bosch 2012
Genoemde airco's zijn tevens geschikt op te verwarmen
9 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Eerste verdieping grotendeels voorzien van rolluiken
Begane grond grotendeels screens
Rustige kindvriendelijke ligging

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.