Woning te koop: Overhoven 52 6136EE Sittard

Overhoven 52

Sittard 6136EE

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Instapklaar begane grond appartement, voorzien van o.a. een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, tuin met terras, eigen parkeerplek en eigen berging.
Het appartement is gunstig gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer, het toilet, de badkamer, de wasruimte met CV-installatie (bouwjaar 2017) en de meterkast.

De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een wandmeubel.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 9 m². Vanuit één van de slaapkamers is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Zowel de slaapkamers als de hal zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin voorzien van terras, achteringang en tuinberging.

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 65m2.
- VVE-kosten € 67,77 per maand.
- Instapklaar begane grond appartement.
- Tuin met tuinberging en eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein.
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Energielabel C.
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het historische stadscentrum.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.