Woning te koop: Paulus Potterstraat 8 6137TM Sittard

Paulus Potterstraat 8

Sittard 6137TM

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindervriendelijke wijk in het gezellige Sittard.
Hier woon je op korte afstand van alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen en het bruisende stadscentrum. Binnen een paar minuten sta je in de binnenstad, waar je volop kunt genieten van leuke uitgaansgelegenheden, heerlijke restaurants en gezellige terrassen. Bovendien ben je dankzij de ligging dichtbij Duitsland zo over de grens voor de boodschappen. Voor wie graag actief bezig is, biedt de omgeving genoeg wandel- en fietsroutes door het prachtige Limburgse landschap.

Indeling

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt in een comfortabel en compleet thuis. Voor de woning ligt een oprit die leidt naar de inpandige garage. Via de ontvangsthal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met een knusse houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd, waarin een moderne keuken (2021) met schiereiland centraal staat. De keuken biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook genoeg plek om samen te koken en te genieten. Er is ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in.
De begane grond beschikt verder over een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is extra bijzonder dankzij de ruime inloopkast. Deze biedt volop opbergruimte.
Ook is hier de moderne badkamer, die voorzien is van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. Dit is dé plek om je dag fris en ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gelegen. Deze kamer kan perfect dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin

De achtertuin is een fijne buitenruimte die netjes is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën of genieten van een rustige middag in de zon.

*Opgegeven tuinmaten zijn circa maten.*

Bijzonderheden
Energielabel B
Voorzien van zonnepanelen
Gedeeltelijk vloerverwarming
Airco op de eerste verdieping
Grotendeels voorzien van rolluiken
Drie slaapkamers, waaronder één met inloopkast
Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden

Deze woning is voorzien van diverse comfortabele extra’s, waaronder deels vloerverwarming, rolluiken en airconditioning op de eerste verdieping. Daarnaast maken negen zonnepanelen deze woning niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig.