nieuw
beschikbaar
Het Kienhout 23
7776CG Slagharen
€ 385.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
131 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
12 februari 2025
Omschrijving
Doorstromers opgelet! Deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met hybride warmtepomp en 8 st. zonnepanelen biedt alles wat je zoekt voor je volgende stap. Centraal gelegen in Slagharen, op een leuk perceel van 275m² eigen grond, geniet je hier van een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen!
De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte en comfort. Het huis heeft een volledig geïsoleerde garage, een fijne tuin en beschikt over een A+ energielabel.
Benieuwd naar deze leuke woning? Bel of app voor een bezichtiging.
Indeling
Entree met een hal, waar zich een toilet met hangend closet en de meterkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Deze biedt veel ruimte met aansluitend de eetkamer met keuken. De keuken is in 2012 vervangen en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de woonkamer en keuken ligt een massief eiken vloer.
Via de keuken bereik je de bijkeuken, met inbouwkasten en ruimte voor een koelkast. De bijkeuken geeft toegang tot de geïsoleerde garage, die beschikt over een vaste kastenwand en aansluiting voor vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop naar drie leuke slaapkamers. De badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wasmeubel. De overloop biedt ook toegang tot een extra wasruimte, waar zich o.a. ook de hybride warmtepomp bevindt.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping voorzien van overloop en een vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken, bijkeuken, garage en een pad langs de garage. De overkapping biedt de perfecte plek voor gezellige zomerse avonden. De oprit aan de voorzijde is ruim genoeg voor twee auto en is in 2024 nog nieuw bestraat.
Bijzonderheden
- Energielabel A+
- 8 st. zonnepanelen (350WP)
- Mogelijkheid voor vloerverwarming in de garage
- Intergas Xtrme cv-installatie van 2024
- Intergas Extend hybride warmtepomp van 2024
- De tuin in 2013 volledig aangepakt
- Buitenschilderwerk is van 2024
- De hal en het toilet is in 2022 vernieuwd
- Trap is gerenoveerd in 2024
Woonoppervlak: 131 m²
Perceeloppervlak: 275 m²
Inhoud: 801 m²
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 12 februari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 275 m²
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Inhoud
- 801 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
- Bouwperiode
- 1991-2000
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel
-
Garage
- Soort garage
- aangebouwd steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Capaciteit garage
- 1
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
-
Energie
- Energielabel
- A+
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel, warmtepomp
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Xtrme (combiketel) uit 2024 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
