Kraal 68

Of je nu een praktijkruimte/kantoor aan huis zoekt, of behoefte hebt aan een levensloopbestendige woning. Deze instapklare hoekwoning met royale aanbouw biedt uiteenlopende mogelijkheden!

Dit moderne aanbod is in 2022 intern vrijwel volledig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere alle vloeren en wanden vernieuwd, is de badkamer op de begane grond omgetoverd tot een separate wasruimte en is de badkamer op de etage verruimd en in zijn geheel vervangen.

Naast de riante living van ca. 58 m² vind je op de begane grond een multifunctionele ruimte van ca. 20 m². De andere 4 slaapkamers bevinden zich op de etage. In 2023 is ook de achtertuin op de schop gegaan, waarbij er onder meer openslaande deuren in de berging zijn geplaatst. Om de hoek vind je hier speelvoorzieningen en een groot park.

Kortom, een woning met een breed scala aan opties! Wie zien wij binnenkort tijdens een bezichtiging? Wij nodigen je van harte uit!

Indeling
Middels de rolstoel-/kinderwagenvriendelijke voortuin vindt de entree plaats in de royale hal met de keurige en in 2022 vernieuwde toiletruimte v.v. onder meer een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de living en een separate toegang tot de multifunctionele ruimten in de aanbouw. De royale en tuingerichte living met open keuken heeft een indrukwekkend oppervlak van 58 m² en is uitgerust met een trapkast, openslaande tuindeuren en een gashaard. Dankzij de vele raampartijen, die allemaal voorzien zijn van rolluiken, geniet de ruimte een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en rijkelijk uitgerust met onder meer een 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en waterontharder. Het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en is eveneens voorzien van een rolluik. De multifunctionele ruimte in de uitbouw is bereikbaar vanuit de hal en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek / hobbyruimte / sportkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval. Middels een schuifdeur is vanuit deze ruimte ook de wasruimte te bereiken. In 2022 is deze voormalige badkamer met eigen toilet verbouwd tot een riante waskamer. Hier vind je de wasmachine-aansluiting, een wasbak en op maat gemaakte ruime kastruimte.

Eerste verdieping
Middels de keurige trapopgang toegang tot de overloop welke in directe verbinding staat met een vaste bergkast, vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 verruimd en in zijn geheel vernieuwd. Hier vind je onder meer een ligbad, een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken. Ook is vanuit deze slaapkamer de bovengelegen bergzolder te bereiken. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een rolluik. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee raampartijen, welke beide voorzien van zijn van een rolluik. De vierde slaapkamer op de etage is eveneens voorzien van een rolluik.

Tuin
Voortuin
Aan de voorzijde van de woning behoort ongeveer 1,5 meter tot het perceel. Dit gedeelte is ingericht met grindborders, betegeling en een conifeer, waarbij ook ruimte is gereserveerd voor de afvalcontainers. Een verhoogde betegelde border leidt naar de entree van de woning. Daarnaast is onder het voorraam een grindborder aangelegd, die geschikt is voor een bankje of aanvullende beplanting.

Achtertuin
De achtertuin is recent gerenoveerd en ontworpen met onderhoudsvriendelijkheid als uitgangspunt. Er is kunstgras aangelegd, dat ongeveer de helft van de tuin beslaat en een betegeld pad in combinatie met vlonderplanken die ruimte bieden voor een zitgedeelte. De tuin beschikt tevens over een berging van 9,5 m², voorzien van openslaande deuren. Via een afsluitbare poort is de tuin volledig afgeschermd.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond
- In 2023 zijn de gevels gereinigd
- Zowel de begane grond als de etage zijn in 2022 voorzien van een doorgelegde PVC vloer in houtkleurstelling
- De woning heeft deels houten raamkozijnen / deels kunststof kozijnen