Woning te koop: Parallelweg 6B 3364AL Sliedrecht

Parallelweg 6B

Sliedrecht 3364AL

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. Binnendams 118
Hardinxveld-Giessendam 3373AE

0184-630650
info@stuijenvandijk.nl
www.stuijenvandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 197 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Deze moderne (kangoeroe)woning uit 2018 staat op een ruim perceel van maar liefst 456 m² eigen grond en combineert duurzaamheid met multifunctionaliteit. Het slimme ontwerp maakt het mogelijk om de begane grond en de bovenverdieping onafhankelijk van elkaar te gebruiken, wat het perfect maakt voor uiteenlopende woonbehoeften! Dit vrijstaande aanbod beschikt namelijk over twee gescheiden wooneenheden met ieder een eigen badkamer, keuken en eigen leef- en slaapruimtes voor extra flexibiliteit.

Dankzij de plaatsing van 26 zonnepanelen, een warmtepomp en twee airconditioning-units profiteert u hier van een zeer efficiënte energiehuishouding. Verder beschikt het pand over een grote garage, een royale glazen serre en een sfeervolle overkapping in de fraai aangelegde tuin. Hiernaast biedt de ruime oprit plaats aan meerdere voertuigen.

Station Baanhoek bevindt zich op loopafstand en natuurliefhebbers kunnen binnen enkele minuten genieten van de prachtige Merwelanden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden van dit robuuste aanbod te ontdekken.

Indeling
Entree in de ruime hal welke in directe verbinding staat met de wasruimte cq. het zijportaal, de nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een fonteintje, de garderoberuimte, de afgesloten trapopgang naar de 1ste etage en de living. De wasruimte cq. het zijportaal is voorzien van de wasmachine-aansluiting, op maat gemaakte bergkasten en biedt toegang tot de oprit en de garage. De royale living is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Bij binnenkomst vanuit de hal bevindt zich aan de rechterkant het zitgedeelte, dat is gericht op de grote raampartij in de voorgevel. Deze ramen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een mooi uitzicht op de groene voortuin. De akoestische plafondpanelen dragen bij aan optimaal geluidskwaliteit en minimaliseren storende geluiden. Aan de achterzijde van het zitgedeelte via openslaande deuren toegang tot de in 2023 geplaatste ruime en zonnige serre. Het eetgedeelte en de open keuken zijn te vinden aan uw linkerhand. De in een U-opstelling geplaatste keuken is werkelijk voorzien van alle denkbare gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse lades/keukenkasten. Tevens is hier airconditioning geplaatst, zodat u tijdens het koken kunt genieten van een aangename temperatuur. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk ruim en biedt onder andere openslaande deuren naar de glazen serre. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van een dubbele wastafel, een tweede zwevend toilet, inloopdouche met regendouchekop en wandkasten voor uw douchebenodigdheden. Daarnaast is er airconditioning geïnstalleerd, waarmee het vrijkomende vocht optimaal gereguleerd wordt. De raampartij, uitgevoerd in melkglas, zorgt voor zowel voldoende lichtinval als privacy. In 2023 is de royale serre, inclusief een geëgaliseerde vloer aan de woning toegevoegd. Dankzij de geheel in- en uitschuifbare glazen panelen kan deze ruimte eenvoudig geopend of afgesloten worden. De glazen dakpanelen zorgen voor een prachtig spel van licht en ruimte. Wordt het zonlicht te intens, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Dit scherm kan de dakpanelen volledig bedekken, zodat u in elk seizoen comfortabel kunt genieten.

Eerste verdieping
Vanuit de hal middels een schuifdeur, toegang tot het tweede woongedeelte. Dit gedeelte staat in directe verbinding met slaapkamer II, badkamer II, de toiletruimte en een trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Ook hier is er weer een verdeling te maken in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Waarbij het zitgedeelte is gesitueerd aan de rechterzijde en het eetgedeelte is geconcentreerd om de open keuken aan de linkerzijde. De badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouchekop. Ook vindt u hier de wasmachine-/drogeraansluiting(en) en een raampartij voorzien van melkglas, zodat u ook hier kunt genieten van lichtinval en privacy. Afzonderlijke en keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De fraaie, industriële open keuken in L-opstelling is uitgerust met een een gasfornuis (6 pits) met elektrische oven en afzuigkap, een vaatwasser en diverse lades en keukenkasten. Het fraaie houten eettafelblad is geïntegreerd in de keuken en creëert een natuurlijke scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de 1ste slaapkamer van dit woongedeelte gelegen.

Tweede verdieping
Middels de keurige beklede trap toegang tot de ruime overloop welke toegang verleent tot de beide ruime slaapkamers op deze etage. De overloop biedt een vaste kast en bergingsmogelijkheden onder het schuine dak. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde, biedt een dakraam en een raampartij voorzien van een op maat gemaakt hor. De laatste ruime slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en biedt eveneens een dakraam en een raampartij voorzien van een op maat gemaakt hor.

Tuin
Voortuin (ca. 20 x 5 meter)
De bestrate entree geeft toegang tot de oprit welke voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen en direct naar de garage leidt. Een buxushaag vormt een natuurlijke afscheiding tussen het openbare terrein en de voortuin. Achter de haag is gekozen voor een aantrekkelijke afwisseling van gras, diverse beplanting, grindborders en betegeling welke rondom de gehele woning doorloopt. De achtertuin is via beide zijden te bereiken, waarbij de rechterzijde afgesloten kan worden met een rolbaar houten scherm. Deze zijde biedt daarnaast ook ruimte voor een beschut zonneterras.

Achtertuin (ca. 25 x 5 meter)
De fijne achtertuin geniet volop van de zon. In 2019 is er een houten overkapping geplaatst, voorzien van een stevige houten gevelbalk die geschikt is voor het ophangen van bijvoorbeeld een schommel. De achtertuin is volledig omheind met een metalen gaashekwerk en is gevarieerd ingericht met grindborders, diverse soorten beplanting en een grasveld. Langs de garagezijde is gekozen voor een onderhoudsvriendelijk grindpad wat de indeling compleet maakt.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 26 zonnepanelen (14 aan de voorzijde, 12 aan de achterzijde)
- De meterkast is voorzien van 18 groepen en 6 aardlekschakelaars
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- In 2022 is er een hybride warmtepomp geplaatst van het merk Quatt
- De serre is in 2023 geplaatst door van Kooten Tuin en Buitenleven
- De overkapping in de tuin is geplaatst door Brand Solide in 2019
- Alle kozijnen zijn van hoogwaardig en onderhoudsarm kunststof voorzien van HR++ glas.