Kerkbuurt 234

Aan de sfeervolle Kerkbuurt, nabij het centrum van Sliedrecht, staat deze unieke en karaktervolle split level dijkwoning uit 1890. Met prachtige details zoals de authentieke voorgevel, de hoge balkenplafonds plus de warme uitstraling is dit een uniek aanbod waarbij moderne afwerkingen en eigentijdse verbeteringen het woongenot naar een hoog niveau getild hebben.

In 2019 zijn bijvoorbeeld de badkamer, keuken en woonkamer volledig heringericht en is de elektrische installatie aangepakt waardoor de warmte per kamer te regelen is – ideaal voor de gelaagde indeling. Tevens zijn alle platte daken 3 jaar geleden vernieuwd. Maar dat is nog niet alles: de woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden met riante lounge-overkapping en een ruime schuur, 4 riante en vernieuwde slaapkamers en een zeer royale kelderruimte.

We nodigen u van harte uit om dit unieke en karaktervolle aanbod zelf te komen bewonderen. Tot snel!

Indeling
TUINNIVEAU:
De hoofdentree bevindt zich in de hal, gelegen op tuinniveau, waar tevens ruimte is ingericht voor de garderobe. Vanuit de hal zijn verschillende ruimtes direct toegankelijk: de badkamer aan de rechterzijde, de keuken aan de linkerzijde en via een doorgang hiertussen de trapopgang naar de living op dijkniveau. De keuken is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en nieuwe apparatuur. Het ontwerp is geïnspireerd door de iconische Piet Zwart Bruynzeel-keuken en uitgevoerd in een klassieke groene kleur, wat een tijdloze en karakteristieke uitstraling geeft. De keuken beschikt over een praktische RVS-spoelbak, een vaatwasser (ter overname) en een afzuigkap, evenals diverse lades en kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Dit doordachte ontwerp combineert een stijlvolle uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De royale kelder, direct toegankelijk vanuit de keuken, is in 2020 volledig betegeld en biedt de perfecte ruimte voor al je proviand en opslagbehoeften. De toiletruimte is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van een zwevend toilet. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer is met oog voor detail ontworpen en combineert stijl met functionaliteit. Kosten noch moeite zijn gespaard om een luxe en comfortabele ruimte te creëren. Zo beschikt de badkamer over een prachtig vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met een regendouchekop en een schitterend wastafelmeubel met een stijlvolle waskom en volop opbergruimte. Daarnaast is er een op maat gemaakte kastruimte voor de wasmachine en droger, met bijbehorende aansluitingen. De raampartijen zijn voorzien van matte raamfolie, waardoor de ruimte gevuld wordt met natuurlijk licht zonder in te boeten op privacy.

DIJKNIVEAU:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de toogdoorgang naar de sfeervolle living welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich rechts bij binnenkomst en is voorzien van grote raampartijen, twee praktische vaste kasten en een houtkachel welke geschikt is gemaakt voor bio-ethanol (ter overname). Aan de linkerzijde vindt u het eetgedeelte, waar een nis extra sfeer toevoegt. Tegen de wand naast de originele vooringang is de meterkast geplaatst. Vanuit de living de gesloten trapopgang naar de bovenverdieping.


Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanaf deze overloop zijn zowel slaapkamer I als slaapkamer II toegankelijk. Tevens biedt deze overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de jaren heen een grondige renovatie ondergaan. Zo zijn de vloeren vernieuwd, nieuwe voorzetwanden geplaatst, en is de kamer voorzien van praktische inbouwkasten en een inbouwbureau. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op de tuin en zijn uitgerust met zonneschermen voor extra comfort. Beide slaapkamers worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren met glazen panelen. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de eerste slaapkamer en heeft eveneens een uitgebreide renovatie ondergaan. De vloeren zijn vernieuwd en een praktische nis is toegevoegd om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Ook deze kamer beschikt over royale raampartijen, uitgerust met een zonnescherm.

Tweede verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt een trapopgang naar de overloop op de bovengelegen verdieping. Vanaf hier zijn slaapkamer III en IV bereikbaar, tevens is er extra bergruimte gecreëerd in de nok van deze overloop. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een praktische bergruimte. De raampartij biedt een leuke kijk op de Kerkbuurt. De laatste slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, een fijn extraatje is de ruime vast kast die hier extra bergruimte biedt.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin is toegankelijk via een brandgang aan de westzijde van de woning. Een recent vernieuwde poort en haag scheiden de brandgang van de tuin. De achtertuin is recentelijk grondig aangepakt: er is een appelboom geplant, en sfeervolle verlichting op bewegingssensoren geïnstalleerd. De veranda fungeert praktisch als een extra leefruimte, dankzij de energiezuinige terrasverwarmer (ter overname) en de beschutte ligging die het verblijf hier in alle seizoenen aangenaam maakt. De ruime, goed uitgeruste schuur maakt het geheel compleet. Deze is geïsoleerd en voorzien van een werkbank, diverse stellingkasten en voldoende opslagruimte voor onder andere fietsen en een grasmaaier.

Bijzonderheden
- De riolering achter de woning is in 2013 volledig vernieuwd
- De platte daken zijn uitermate geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen vanwege de gunstige zuidelijke ligging
- Alle slaapkamers zijn vernieuwd en onder meer voorzien van nieuwe massief houten vloeren, nieuwe voorzetwanden, extra isolatie, bergingen en inbouwkasten/bureau
- In het najaar van 2024 is de buitenzijde van de woning geschilderd, waarbij ook kleine reparaties aan het hout/stucwerk zijn uitgevoerd
- De goten zijn (deels) voorzien van goottegels t.b.v. bladval in de herfst waarbij ook een groot deel van de goten/pijpen vervangen zijn door zinkwerk
- Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid, ook is er de mogelijkheid om achter het huis te parkeren op het terrein van Waerthove