Woning te koop: Molshoefweer 5 3363JH Sliedrecht

Molshoefweer 5

Sliedrecht 3363JH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. Binnendams 118
Hardinxveld-Giessendam 3373AE

0184-630650
info@stuijenvandijk.nl
www.stuijenvandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Deze ruime en energiezuinige hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Craijensteijn is helemaal klaar voor de toekomst! Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen en een gloednieuwe cv-ketel (2024), wat zorgt voor zowel lagere energiekosten als extra wooncomfort.

Binnen vind je onder meer een sfeervolle en goed onderhouden woonkamer en keuken, samen met drie royale slaapkamers en een rijkelijk uitgeruste badkamer.

De absolute eyecatcher van deze woning is de schitterend vormgegeven achtertuin gelegen op het zuiden, welke in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien van een 2de berging en een stijlvolle overkapping – de perfecte plek om het hele jaar door te genieten!

Kortom, een instapklare en complete gezinswoning op een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Sliedrecht. Het enige wat jij hoeft te doen, is verhuizen!

Nieuwsgierig geworden? Wij laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling
Overdekte entree in de hal met de meterkast (8 groepen / 5 aardlekschakelaars), de moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, garderoberuimte, de trapopgang naar de etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met praktische trapkast is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich direct naast de keuken, terwijl het zitgedeelte een mooi zicht biedt op de tuin. De woonkamer is net als de hal en keuken in 2014 voorzien van doorgelegde warme houten vloerdelen, waarbij deze vloer eveneens is geïsoleerd met Tonzon thermoskussens wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De keuken is in 2018 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en biedt een (gas)fornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en een vaatwasser. Door de ligging aan de voorzijde van de woning profiteert de keuken van een fijne hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename omgeving.

Eerste verdieping
De overloop staat in directe met de badkamer, de drie slaapkamers en twee ruime vaste kasten. De ruime ouderslaapkamer is in 2020 uitgerust met airconditioning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier blijft de op maat gemaakte kast achter, welke perfect aansluit bij de ruimte. De 2de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is sfeervol afgewerkt met kleurrijk behang. Het raam is uitgerust met een hand bedienbaar rolluik. Ook de derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. De badkamer is rijkelijk uitgerust met onder meer een ligbad met whirpoolfunctie, inbouwtoilet en wasmeubel, hiernaast vind je op de etage 2 vaste bergkasten welke naast een legio aan bergmogelijkheden de was-/drogeropstelling en de cv-installatie herbergen.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is in 2022 volledig gerenoveerd en schitterend vormgegeven met siertegels, kunstgras en beplanting, wat de tuin een verzorgde en strakke uitstraling geeft. De gevel is uitgerust met een zonnescherm, zodat er altijd een comfortabele zitplek is. De overkapping biedt een ideale plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten en is daarnaast voorzien van een praktische houten schuur. Hiernaast is via de zij-ingang van de tuin de ruime stenen berging met vliering bereikbaar welke een nokhoogte heeft van maar liefst 7 meter!

Bijzonderheden
- De woning is opnieuw gevoegd in 2015
- Er liggen 16 zonnepanelen op de woning (8 x 405 WP en 8 x 170 WP)
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas
- Het platte dak van de woning is vervangen in 2018
- In 2014 is de vloer na geïsoleerd middels thermoskussens van het merk Tonzon
- Cv-ketel van het merk Intergas is in 2024 geplaatst
- Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning