Wilhelminastraat 40

Waar vind je nog een vrijstaande starterswoning op een toplocatie? Met een prachtig park recht voor de deur en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit de perfecte plek om thuis te komen.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de recente verbouwingen! Zo is de woning in 2023 voorzien van een nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte gecreëerd en zijn de buitenmuren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Alles is met zorg en oog voor detail aangepakt, zodat je hier zonder zorgen kunt wonen.

De ligging in de geliefde wijk ‘Oude Uitbreiding’, aan de rand van het dorpshart, zorgt ervoor dat de gezellige Kerkbuurt met diverse winkels en horecagelegenheden eenvoudig te voet bereikbaar is. Hiernaast zijn óók het treinstation, bushaltes en de A15 snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie – gewoon je spullen pakken en verhuizen maar!

Wij nodigen je van harte uit om dit aanbod te komen bezichtigen.

Indeling
De entree vindt plaats in de hal voorzien van de meterkast, de garderoberuimte, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Deze laatste is opgedeeld in een eetgedeelte, gelegen bij het raam in de voorgevel en biedt een prachtig zicht op het voorgelegen Wilhelminapark. Het sfeervolle zitgedeelte vind je bij de raampartij aan de achterzijde. De sierschouw vormt een subtiele scheiding tussen beide ruimtes. Daarnaast vind je hier de gesloten trapopgang naar de etage en de doorgang naar de keuken welke in 2023 is geplaatst. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorgang met toegang tot de achtertuin, de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de achtergelegen wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen, hier vind je tevens de cv-ketel.

Eerste verdieping
Via de gesloten trapopgang in de woonkamer toegang tot de overloop welke toegang biedt tot de bergvliering en de twee slaapkamers, de bergvliering en de badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over een vaste kast. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt naast een mooi uitzicht op het Wilhelminapark ook over vaste kast ruimte. De tweede ruimere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en bestrijkt net als de 1ste slaapkamer de volledige breedte van de woning. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol ingericht. Je vindt hier een Broyeur-toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een moderne inloopdouche.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is grotendeels betegeld en voorzien van enkele plantenborders. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst, zodat je zowel in de schaduw als in de zon kunt genieten van de mooie zomerse dagen. Daarnaast is er een berging voor extra opslagruimte. De tuin is volledig af te sluiten via een poort aan de zijgevel.

Bijzonderheden
- De woning is rondom geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2023
- Alle kozijnen zijn gemaakt van hout
- Cv-ketel is van het merk Vaillant
- In 2023 zijn er in de gehele woning nieuwe stopcontacten en schakelaars geïnstalleerd
- De badkamer, toiletruimte, waskamer en keuken zijn geplaatst in 2023
- Recht tegenover de woning vind je het Wilhelminapark
- De Wilhelminastraat is een eenrichtingsweg