Padje 1

Unieke luxe woonboerderij!

Welkom bij deze unieke woonkans in Slochteren! Deze vrijstaande woonboerderij aan Padje 1 is in 2014 gebouwd en biedt de perfecte mix van comfort, stijl en ruimte. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 9247 m2 is dit de ideale plek om te genieten van rust en privacy in het hart van de natuur. Deze woning is perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en luxe, maar ook voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven. De enorme tuin biedt volop speelruimte voor de kinderen en een heerlijke plek om te relaxen voor de ouders.
Bij binnenkomst valt meteen de luxe uitstraling van de woning op. Met een energielabel A en aardbevingsbestendige constructie, ben je verzekerd van duurzaamheid en veiligheid. De ruime schuur met aansluitende werkplaats biedt extra opbergruimte voor al je spullen.

De ligging van deze woonboerderij is echt uniek te noemen. Nabij het natuurgebied 't Roegwold en het prachtige Schildmeer, heb je alle gelegenheid om te genieten van de natuur. Binnen slechts 20 minuten ben je in bruisend Groningen, terwijl je toch aan de rand van het dorp verblijft met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Ben jij op zoek naar een bijzondere woonbeleving waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Dan is deze woonboerderij aan Padje 1 echt iets voor jou! Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!


Indeling
Centrale hal/entree van waaruit vrijwel alle vertrekken te benaderen zijn; meterkast; woonkeuken (ca. 42,5 m2) voorzien van eiland en hoekopstelling, de keuken is van alle gemakken voorzien waaronder inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en koeler; vanuit de keuken toegang tot een proviandkast alwaar zich ook de aansluiting voor de vloerverwarming bevindt; woonkamer met fraai uitzicht over het Padje en de Hoofdweg, de woonkamer beslaat ca. 55 m2, door de vele raampartijen een licht interieur. Vanuit de hal toegang tot de volgende vertrekken; gang met garderobenis; atelier/studeerkamer (ca. 15 m2); trapopgang naar de verdieping; bijkeuken met witgoedaansluiting, gootsteen en extra afvoer; toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel (dubbel) en mechanische ventilatie; slaapkamer met walk-in-closet. Vanuit de bijkeuken toegang tot een ruime werkplaats met werkbank; inpandige garage met trap naar de zolder, geïsoleerde sectionale deur en een bergruimte voor tuingereedschap. In de boerderij is op dit moment ook op de begane grond een museum aanwezig, deze ruimte is uiteraard ook alternatief te gebruiken. Het museum is binnendoor maar ook buitenom middels een separate ingang te bereiken. Bij binnenkomst is er een wachtruimte met toiletruimte en een royale inloopkast. De toiletruimte is extra ruim en breed opgezet, beschikt over een wandcloset en wastafel. Vanuit de wachtruimte is er toegang tot het museum.


Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers. Indien gewenst is er op de verdieping nog voldoende ruimte om er nog minimaal 3 slaapkamers bij te creëren. De slaapkamers zijn qua formaat vergelijkbaar met elkaar, de kleinste is namelijk 25,8 m2 en de grootste 27,4 m2. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast treft u op de verdieping een technische ruimte met daarin de warmwater- en verwarmingsinstallatie. Er is ook nog een archiefruimte aanwezig. Vanuit de overloop toegang tot de enorme bergzolder, van hieruit ook toegang tot de garage middels vaste trap.


Tweede verdieping
Zolderruimte welke bereikbaar is middels vlizotrap.

Bijzonderheden
- Vrijstaande schuur verdeelt in 2 compartimenten, waarbij het ene deel als garage/opslag dient en het andere deel dienst doet als vergader/verblijfsruimte. Het
betreft hier een nieuwe en geïsoleerde schuur.
- Garage met overkapping en in de tuin nog een vrijstaand houten tuinhuis
- Kapschuur
- Geheel beschikt over een agrarische bestemming en heeft hierdoor veel gebruiksmogelijkheden
- Nabij alle benodigde dagelijkse voorzieningen zonder hier direct de hinder van te hebben
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- Boerderij is uiteraard volledig geïsoleerd
- Pracht plek aan de rand van Slochteren
- 36 zonnepanelen in eigendom
- Modern en energiezuinig wonen in een karakteristiek en authentiek jasje
- Eventueel is er nog een perceel land bij te kopen wat ca. 9.285 m2 groot is.