Woning te koop: Brink 53 1774BB Slootdorp

Brink 53

Slootdorp 1774BB

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 296 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Brink 53-53a te Slootdorp

Wat een prachtige kans bieden wij u met deze bijzonder ruime, half vrijstaande woning aan de Brink 53 en 53a (voormalig huisartsenpraktijk) in Slootdorp. Inmiddels een woonhuis met heel veel extra ruimte! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren het huis en de praktijk flink onder handen genomen; gerenoveerd en gemoderniseerd. In overleg met de gemeente hebben zij destijds besloten de praktijkruimte bij de woning te betrekken. Zo is er een grote woonkeuken, multifunctionele ruimte, badkamer en atelier/slaapkamer ontstaan. Voor degene die graag een praktijk of werkruimte aan huis wenst, is dit een uitgelezen kans. De woning kan eenvoudig gesplitst worden en u kan Brink 53a weer in gebruik nemen. Van mantelzorg tot kangoeroewoning en van gastouderopvang tot bed & breakfast, het is allemaal mogelijk. De gemeente denkt graag met u mee. De luxe keuken (5 meter breed) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond gesitueerd zijn. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met overheaddeur en elektra, achterom bereikbaar met de auto. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy.

Slootdorp is het oudste dorp in de Wieringermeer. Basisvoorzieningen zoals supermarkt, tandarts, lagere school, openbaar vervoer zijn aanwezig. Het voortgezet onderwijs ligt op 4 kilometer in Wieringerwerf. Met 5 minuten rijdt u op de A7. Daarnaast kunt u prachtige wandel- en fietstochten maken in de groene, weidse omgeving.

Kortom, deze multifunctionele woning is centraal gelegen aan de Brink 53+53a in Slootdorp. De Noordzee, de Waddenzee, Texel, het IJsselmeer en leuke oude steden als Medemblik, Hoorn en Schagen liggen allemaal in de directe omgeving.

Bent u op zoek naar een fijne plek om te wonen/werken in een gezellig dorp? Dan is dit de ideale woning voor u!

Indeling begane grond:
We betreden de woning via 53a, daar treft u een zeer ruime hal met garderobe en toiletruimte, met vrijdragend toilet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken en bijkeuken (met wasmachine en droger aansluiting). De woonkeuken is fantastisch ruim en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een kookeiland en een grote eettafel. Vanuit deze ruimte kunt u via dubbele deuren die voorzien zijn van geluiddempend veiligheidsglas en slot, naar de multifunctionele ruimte.

Hier kunt u denken aan kantoor/praktijk aan huis, kinderopvang, speel/ ontspanningsruimte/ hobbyruimte, creëren van een extra woonkamer met keuken (kangoeroe wonen/ dubbele bewoning), geven van workshops, mogelijkheden te over. Tevens dubbele deuren naar de tuin. Vervolgens komt u via een hal bij de achterste ruimte. Deze kunt u ook naar eigen inzicht inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer met toegang tot de badkamer met vrijdragend toilet en ligbad. Ook mogelijk als atelier, werk/ behandelkamer, B&B ruimte. Ook hier een deur naar de tuin en een deur met toegang tot de steeg en garage achter het huis. Hier wordt overpad verleend zodat u met de auto bij de garage kan komen.

We betreden de woning nu via 53 welke ons bij de voordeur brengt met daarachter een hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Nog een deur verder en u bent in de ruime hal met trapopgang. Links de deur naar de bijkeuken en rechts de deur naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer straalt een en al openheid uit. De van grond tot plafond reikende raampartij en de open verbinding met de lager gelegen extra woonkamer zorgt hier voor een uitstekende lichtinval, waardoor het geheel heerlijk ruim aanvoelt. De kamerbrede raampartij in de lager gelegen woonkamer, staat hier garant voor een perfecte interactie met buiten. Vanuit deze ruimte heeft u tevens een doorgang naar de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Via de imposante bordestrap komt u bij een toegangsdeur naar het ruime dakterras, dat uitkijkt over de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed tot groot formaat en voorzien van vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft een wastafel.

Tweede verdieping:
We vervolgen de trap en komen aan bij de zolderruimte met mooie hoge nok. Hier treft u op de overloop een bergruimte en de toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van nieuwe dakramen.

Tuin:
Achter de woning ligt een diepe tuin op het oosten, met altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een grote diversiteit aan groen. Het is hier heerlijk vertoeven en je profiteert volop van privacy.

Garage:
De garage is zowel vanuit de tuin als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een overheaddeur. Via de achterkant van het huis kunt u met de auto bij en in de garage komen.

Bijzonderheden:

- Woonhuis met praktijk/werkruimte
- Multifunctioneel object
- Gerenoveerd, gemoderniseerd (tussen 2020 en 2024)
- Voorzien van Hr++ glas
- Garage voor 1 auto
- Dakpannen en bitumen dak vervangen
- Buitenom (professioneel) geschilderd
- Meterkast 10 groepen
- Dakterras
- Privacy volle achtertuin
- Korte afstand van Wieringerwerf, Middenmeer
- De A7 is snel bereikbaar
- Dubbele bewoning mogelijk