Woning te koop: Burg G H Mulierstraat 18 8556AG Sloten

Burg G H Mulierstraat 18

Sloten 8556AG

Verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra B.V. Gaestdyk 49
Tjerkgaast 8522MZ

0514-531958
info@bijstra.nl
www.bijstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning heeft enkele extra's die je niet verwacht. De woning is op de begane grond deels aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een slaapkamer mogelijk is gemaakt, de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afsluitbaar door een dubbele schuifdeur. De woonkamer met open keuken bevindt zich hierdoor aan de achterzijde en is door de uitbouw een prima leefruimte. De pelletkachel zorgt voor de sfeerverwarming, de begane grond is verder grotendeels voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer kan uiteraard ook weer eenvoudig als woonkamer of wellicht als kantoor gebruikt worden. De riante keuken is geplaatst in 2018 en door de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin op het zuiden, hier staat ook nog een aangebouwde berging voor de fietsen en tuinset etc. In de bijkeuken is o.a. een douche en wastafel, dit maakt in combinatie met de slaapkamer op de begane grond, dat de woning ook geschikt is voor senioren of mindervaliden. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft als extra een leef/slaapruimte met keukenblokje, wat zeer geschikt is voor nog inwonende volwassen kinderen, zodat ze hun eigen plekje hebben en eventueel zelf kunnen koken. De kunststof kozijnen rondom zorgen ervoor dat de woning onderhoudsvriendelijk is en parkeren kan voor de deur in deze kindvriendelijke wijk, de woning heeft energielabel C en is instapklaar. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag eens komen kijken, maak een afspraak voor bezichtiging, wij laten je graag deze bijzondere woning zien.

Indeling
Nadat we de auto voor de deur hebben geparkeerd betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder, aansluitend komen we in de riante open keuken met grote rechte keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de openslaande deuren in de keuken stap je zo de besloten achtertuin in. In de in 2017 uitgebouwde woonkamer staat een pelletkachel voor de sfeerverwarming. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is toegankelijk via een dubbele schuifdeur, de slaapkamer is eenvoudig weer als woonkamer te gebruiken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap in de kleine slaapkamer aan de achterzijde is de 2e verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Grote zolderkamer met klein keukenblokje met inductiekooplaat en gootsteen, door de dakkapel welke aan de achterzijde geplaatst is, is dit een mooie leef/slaapruimte geworden, ideaal voor inwonende kinderen.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) in kunststof kozijnen. De aanbouw op de begane grond aan de zijkant is gerealiseerd in 2017. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond grotendeels vloerverwarming (uitgezonderd de aanbouw), de HR-combiketel is van 2014 en is eigendom, in de woonkamer staat nog een pelletkachel voor de sfeerverwarming, deze blijft achter. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Er glasvezel aanwezig en het energielabel is C.

De Burg G H Mulierstraat 18 in het kort:
- moderne uitgebouwde hoekwoning in rustige woonwijk
- levensloopbestendig/geschikt voor senioren
- slaapkamer en douche op de begane grond
- op de 1e verdieping 3 slaapkamers en badkamer
- op de 2e verdieping woon/slaapruimte met keukentje
- energielabel C
- kunststof kozijnen
- parkeren voor de deur
- achtertuin op het zuiden
- instapklaar

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.

Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.