Woning te koop: Hoogstraat 7 4524AA Sluis

Hoogstraat 7

Sluis 4524AA

Verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu Boulevard de Wielingen 33
Cadzand 4506JJ

0117-760160
info@verhage-lemahieu.nl
www.verhage-lemahieu.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 273 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

In het hart van het levendige vestingstadje Sluis vindt u de voormalige burgemeesterswoning die het beste van twee werelden combineert: de charme van een historisch pand en het gemak van moderne voorzieningen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer en comfort uitstraalt.

Deze ruime woning, gelegen op een centrale locatie, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De imposante voorgevel en originele details, zoals glas-in-loodramen en een authentieke tegelvloer, geven het huis een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en goed onderhouden.

Aan de voorzijde bent u omringd door de gezellige sfeer van het stadscentrum met diverse winkels, restaurants en cafés. De achterzijde van de woning biedt juist rust en privacy in een groene tuin, met directe toegang tot wandelpaden langs de historische vestingwallen.

Indeling
Via de stijlvolle entree met glas-in-loodramen en een tegelvloer komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de leefruimtes en de vestiaire. De woonkamer is licht en ruim, met hoge plafonds, houten vloeren en een sfeervolle gashaard. De ruimte is flexibel in te delen, met een zitkamer, een werkplek en een eetkamer aan de tuinzijde. De fijne aanbouw zorgt met zijn vele ramen voor extra licht en ruimte.

De keuken is ruim en praktisch ingericht, met een hardstenen werkblad, een 5-pits Lacanche-fornuis en voldoende kastruimte. Onder de keuken ligt een kelder, ideaal voor het bewaren van wijn of andere voorraad.

Aangrenzend aan de aanbouw bevindt zich de verwarmde garage, voorzien van elektrische poorten, witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Hier is plaats voor 2 auto's.

Eerste verdieping
Wanneer u de trap oploopt, ziet u direct het authentieke wastafeltje op de overloop ter decoratie. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast, toegang tot een dakterras en directe verbinding met de badkamer.

De badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte. Hier vindt u een zitkamer, een slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer. Ideaal als gastenverblijf.

Tuin
De achtertuin, westelijk georiënteerd, is met zorg aangelegd en biedt diverse plekken om te ontspannen. U vindt hier gezellige zithoekjes, omringd door groen, en voldoende ruimte. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:

+ Drie slaapkamers, twee badkamers en een extra woonruimte op de tweede verdieping
+ Moderne keuken en badkamer, gecombineerd met originele elementen
+ Gelegen in het centrum van Sluis, op loopafstand van voorzieningen
+ Recent voorzien van duurzame verbeteringen, zoals 12 zonnepanelen, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een nieuwe cv ketel
+ Dubbele garage
+ Geschikt voor permanente bewoning of als tweede woning
+ Platte daken recent vernieuwd

Bent u benieuwd geworden naar de woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten graag de woning aan u zien!