Woning te koop: Middenstraat 87 4541AB Sluiskil

Middenstraat 87

Sluiskil 4541AB

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Middenstraat 87 in Sluiskil.

Zoekt u een vrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze woning met achtertuin, stenen berging, heerlijke overkapping en vrij achterom is gelegen op 162 m² eigen grond in een rustige straat van Sluiskil dichtbij het kanaal van Gent naar Terneuzen.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ 2 slaapkamers
+ dressroom
+ stenen berging
+ overkapping
+ dichtbij alle voorzieningen

Indeling:
Gang:
Via de gang met tegellook laminaatvloer en sfeervolle lambrisering, komt u in de woonkamer. In de gang bevindt zich de meterkast en de trap naar 1e verdieping.

Woonkamer:
De nette woonkamer is voorzien van een tegellook laminaatvloer, strak gestuukte wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heeft u via de sfeervolle tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De keuken is voorzien van een tegellook laminaatvloer, kelderkast en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. U heeft vanuit de keuken zicht op de achtertuin.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, gestuukt plafond met spotjes, wastafelmeubel, douche, hangtoilet, ventilatiesysteem en een handdoekradiator.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* Kunststof voor- en achterdeur (2023)
* tuindeuren voorzien van tripple glas (2018)
* deels voorzien van HR++ glas (2023)
* deels voorzien van dubbel glas
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* grotendeels voorzien van gestuukte muren en plafonds (2018)
* inbouwspotjes in de woonkamer en badkamer
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer.
* meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
* woonkamer van binnenuit voorzien van muurisolatie

1e verdieping:
Overloop:
Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de twee slaapkamers, dress-room en de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft aansluitend een dress-room.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbel glas
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van rolluiken (deels van 2023)

Bergzolder:
Via een vaste steektrap komt u de bergzolder. ideaal voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden bergzolder:
* dakisolatie
* verlichting

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft veel privacy en beschikt over een terras van houtlook tegels en een kunstgrasveldje. Achterin de tuin is een berging en een heerlijke overkapping waar u altijd van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een vrij achterom.

U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* veel privacy
* overkapping
* stenen berging
* vrij achterom
* onderhoudsvriendelijk
* buitenkraantje

Berging:
De stenen berging met tegelvloer is voorzien van elektriciteit en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-installatie aanwezig.

* afmeting berging: 4,92 m x 2,06 m
* oppervlakte berging: 10,00 m²

Bijzonderheden berging:
* leidingen vervangen
* verwarming
* wasmachine aansluiting
* cv Intergas huur (2023) €30,- all in per maand
* cv installatie met app te bedienen

Overkapping:
De houten overkapping beschikt over elektra en twee elektrische zonnescreens met afstandbediening. De overkapping is gesplitst in een zitgedeelte en een fietsenberging.

* afmeting overkapping met fietsenberging: 6,38 m x 3,36 m
* oppervlakte overkapping met fietsenberging: 22,00 m²

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in het gezellige dorp Sluiskil . De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes (tunnel is tolvrij per 1-1-2025).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar