Woning te koop: Hoogend 18 8601AE Sneek

Hoogend 18

Sneek 8601AE

Verkoopmakelaar

Regent Makelaars K.R. Poststraat 87
Heerenveen 8441EN

0513-640000
info@regentmakelaars.nl
www.regentmakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 510 m²

Aantal kamers 12

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Unieke beleggingskans!

In het hart van Sneek met zicht op de waterpoort bevindt zich dit unieke karakteristieke herenhuis met daarin vijf zelfstandige appartementen, twee zelfstandige studio's en een kantoorruimte. De woonruimtes beschikken elk over een eigen keuken en eigen badkamer, waarvan vijf recentelijke volledig zijn verbouwd. De andere twee woonruimtes zijn ook in uitstekende staat. Het pand wordt verkocht in, volledig, verhuurde staat.

Door de zeer gewilde locatie zijn er altijd voldoende huurders te vinden voor de woonruimtes. Daarbij is de kantoorruimte verhuurd voor de komende twee jaar. Dit biedt veel zekerheid op een continu huurstroom met een laagrisico van leegstand. Door de renovatie van afgelopen jaren zijn de grootste kosten al gemaakt en kunt u zorgeloos genieten van de huurstromen welke dit pand genereert. Aan de achterzijde van één de appartementen is er nog een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen, op het dakterras, om het energielabel te verbeteren. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.

Vijf van de zeven appartementen/studio's zijn al volledig gasloos en twee verwarmen enkel nog op gas middels een CV ketel. De overige woonruimtes beschikken elk over een eigen elektrische boiler en verwarmen middels elektrische radiatoren. Alle wooneenheden beschikken over een inductieplaat. De overige twee appartementen zijn eenvoudig ook gasloos te maken. Door het duurzame karakter van deze belegging hoeft u zich geen zorgen te maken over eventuele wet-/regelgeving wat grote kosten met zich mee zou kunnen brengen.

Alle woonruimtes hebben een eigen huisnummer en zijn huurtoeslag vriendelijk. Daarbij is alles ook verhuurd volgens het WWS puntenstelsel. Het object wordt op dit moment verhuurd door een beheerder waardoor u als eigenaar er geen omkijken naar heeft. Wij nemen u graag mee in hoe dit er voor u uit zou kunnen zien. Jaarlijkse huurstromen worden vrijgegeven op aanvraag.

extra's;
- Unieke beleggingskans met hoge huurstroom.
- Toekomstbestendig belegging door duurzame karakter.
- Gezamenlijke berging toegankelijk voor alle huurders.
- Gewilde locatie met uitzicht op de waterpoort.

Wij bij Regent makelaars leiden u graag rond en vertellen u graag over de mogelijkheden van investeren.