Woning te koop: Ype Johannesstraat 50 8603GB Sneek

Ype Johannesstraat 50

Sneek 8603GB

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 november 2024

Omschrijving

Moderne hoekwoning in de nieuwbouwwijk "Harinxmaland", aan de rand van Sneek. De Ype Johannesstraat is een prachtige brede straat met een groenstrook en geen directe inkijk. Deze recente woning, van het bouwjaar 2017 heeft Energielabel A en is compleet uitgevoerd. Het woonhuis beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een aangebouwde bijkeuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande berging en een flinke overkapping. De woning staat op een perceel eigen grond van 178 m².

De wijk "Harinxmaland" is een nieuwe wijk met veel water en groen. De wijk ligt aan de noordelijke rand van Sneek, op een steenworp afstand van het Zwettebos en een slechts tien minuten fietsen vanaf de binnenstad.

Indeling
De woning is voorzien van moderne kleurstellingen, vloerverwarming, airconditioning en een keurig afwerkingsniveau; de indeling is als volgt:
Entree, hal, toilet, meterkast, garderobekast en de trapopgang. De ruime woonkamer is L-vormig heeft grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval. De open keuken heeft een wandopstelling, een spoeleiland met een Grohe Red cooker en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Middels de schuifpui is er toegang naar het terras. De aangebouwde bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin. In de vrijstaande houten berging is ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Onder de grote overkapping is een heerlijke loungeplek voor zowel de warme als de koudere dagen.

Eerste verdieping
De 1e verdieping heeft recht opgetrokken buitenmuren, hierdoor hebben de kamers flinke afmetingen. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte beschikt over een luxe bad met waterjets en sfeerverlichting, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer. De cv-opstelling is praktisch weggewerkt in een afsluitbare bergruimte.

Tuin
De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en enkele plantenborders. In de vrijstaande houten bergschuur is opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een prettige zonligging op het zuidoosten en onder de grote overkapping is een heerlijke loungeplek voor zowel de warme als de koudere dagen.

Bijzonderheden
* Energielabel A;
* 6 zonnepanelen;
* Volledig geïsoleerd;
* Vloerverwarming begane grond en badkamer;
* Bouwjaar 2017;
* Waterontharder;
* Airco met verwarmingsfunctie in de woonkamer en alle 3 de slaapkamers;
* 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
* Verdieping met rechte gevels;
* De 2e verdieping wordt binnenkort nog voorzien van een groot dakraam;
* Rustige woonlocatie;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Sneek;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.