Woning te koop: Insingerstraat 20A 3766MB Soest

Insingerstraat 20A

Soest 3766MB

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van 162 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, complete keuken, sfeervolle woonkamer, bijkeuken en een royaal perceel van 545 m² is hier aan ruimte geen gebrek. Vanuit de voortuin kijk je uit over een weids weiland met koeien en paarden. De prachtige achtertuin heeft meerdere terrassen en is maar liefst 31 meter diep en 11 meter breed. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een grote garage met voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Tot slot is de woning uitstekend geïsoleerd wat resulteert in energielabel B. Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport en energielabel. Alle belangrijke documenten zijn te downloaden in de “dataroom” (zie brochure).

In de buurt is van alles te beleven. Aan het einde van de straat vind je het prachtige Bos van Pijnenburg, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de lokale voetbal-, tennis- en hockeyclub. Voor kinderen zijn er dichtbij meerdere speeltuintjes, een kinderopvang, kinderboerderij en een basisschool. Voor je dagelijkse boodschappen en horeca wandel je in 10 minuten naar winkelcentrum Overhees. Station Soest Zuid is maar 6 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereik je met de auto binnen korte tijd de A1 en A28, waardoor je eenvoudig richting steden als Hilversum, Apeldoorn en Zwolle rijdt.

Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op welke je toegang geeft tot meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en het weiland. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die voorzien is van een oven, afzuigkap, koelkast en een 5 pits inductiekookplaat. De keuken is nog in goede staat, maar met een kleine aanpassing kun je deze helemaal afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken voor je wasmachine en droger. Een groot voordeel is dat je nooit meer in de regen jouw boodschappen staat uit te pakken. Je kan jouw auto onder de carport laten staan of je gebruikt de garage. Via de garage kom je namelijk in de bijkeuken terecht, ideaal. Tevens stap je vanuit de keuken/eetkamer of bijkeuken zo de prachtige achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een zeer ruime inloopkast en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van extra meubilair. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, volledige betegeling en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een derde en vierde slaapkamer, opstelling cv-ketel en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en een dakraam. De houten trap verbindt de verdiepingen op een stijlvolle manier.

Tuin
De achtertuin is werkelijk een oase van rust, ruimte en privacy. Met meerdere terrassen en veel groen vind je altijd wel een plekje om te ontspannen. Alles is ruim opgezet, zo ook de voortuin met oprit(sierhek) en carport. De aangrenzende garage biedt voldoende ruimte voor je auto en het opslaan van extra spullen.

Bijzonderheden
- Robuuste twee-onder-een-kapwoning.
- Vrij en landelijk uitzicht over weiland.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte: 162 m²
- Perceeloppervlakte: 545 m²
- Vier slaapkamers.
- Royale, goed onderhouden achtertuin met meerdere terrassen.
- Eigen oprit met carport en grote garage.
- Extra badkamer op de tweede verdieping v.v. een douche en een dakraam.
- Station Soest Zuid op 6 minuten fietsafstand.
- Gunstig gelegen ten aanzien van de grote uitvalswegen en voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand winkelcentrum Overhees. Aan sportclubs geen
gebrek, met atletiekbaan Pijnenburg om de hoek, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs etc. kan een sportliefhebber hier zijn hart ophalen.
- Energielabel en NEN 2580 meetrapport aanwezig welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure).
- Glasvezel aanwezig.
- Sleuteloverdracht in overleg.