Woning te koop: Nieuwstraat 17 3762TM Soest

Nieuwstraat 17

Soest 3762TM

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Ben jij een handige klusser of zoek je iets anders dan de standaard woningen op Funda? Dan is Nieuwstraat 17 wellicht iets voor jou.

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft 2 slaapkamers, een complete badkamer en keuken, een sfeervolle woonkamer met apart eetgedeelte en een ruime voor- en achtertuin. De woning ligt aan een doorgaande weg in de woonwijk 't Hart. Een opvallend kenmerk is het grote perceel van 314 m², met ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

De woning ligt op loop- of fietsafstand van natuurgebied De Stulp en het Baarnsche Bos. Binnen 5 minuten bereik je winkels, horeca en andere voorzieningen in Soest. Een basisschool, kinderopvang en BSO zijn dichtbij. Het busstation Soestdijk-Noord is om de hoek en het treinstation Soestdijk is 10 minuten fietsen. De centrale ligging zorgt voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Indeling
De aanbouw is een kleine 5 jaar geleden gerealiseerd, wat veel extra ruimte heeft gecreëerd. Bij binnenkomst kom je in het aangebouwde deel, waar een grote tafel staat. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken, die is voorzien van een 5-pits Wiggo gasfornuis met oven, Fagber afzuigkap, Progress vaatwasser en ingebouwde Progress koelkast. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een keukenkast. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de kelder, eerste verdieping, toiletruimte (met cv-ketel) en de lichte woonkamer met inbouwkast. De woonkamer heeft een houten vloer, terwijl in de keuken/aanbouw pvc ligt.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, zolder bereikbaar via een losse trap en een complete badkamer met wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet.

Tuin
De tuin biedt veel ruimte en privacy. Je kunt op eigen terrein parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. In de achtertuin is een inpandige berging, handig voor tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
- Winkels, scholen, busstation, treinstation, natuurgebieden en voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Ruime voor- en achtertuin (voortuin ZW, achtertuin NO)
- Eigen oprit voor 2 grote auto's
- Bijna volledig voorzien van dubbelglas
- Zeer centrale ligging
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- CV-ketel: Remeha Tzerra M 28c uit 2012
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Energielabel D
- Energielabel en NEN 2580 meetrapport beschikbaar in de dataroom (zie brochure)