Korte Hartweg 4

Deze prachtige, karakteristieke en vrijstaande Cottage vindt haar oorsprong in 1872. Getuige het beeld in de tuin, wordt ze ook wel de “oude dame” genoemd, dit is een eerbetoon aan de dame waar de huidige eigenaar het huis van “mocht” kopen.

Deze vrijstaande Cottage met garage is echter een zeer moderne dame geworden. In 2021 is ze van eigenaar gewisseld en de huidige bewoner heeft altijd aangegeven het karakter van het huis te willen behouden. Wat met name veranderd is, is het wooncomfort en de mooie details die naar voren zijn gekomen. Het resultaat is fantastisch, zomers koel en s ’winters behaaglijk warm, gebouwd in 1872, de woning is gas-loos, voorzien van dubbelglas en HR++ en het dak ter plaatste van de verdieping is geïsoleerd met een dubbele laag isolatiemateriaal. Het verbruik is de afgelopen 3 jaar 4000kWh per jaar geweest met een maandelijkse energierekening van 100 Euro. Zelfs de hemelwaterafvoer is, zoals je mag verwachten, via nieuwe en goed onderhouden bestaande dakgoten, op de tuin aangesloten. Let ook op de leuke details en de plafondafwerking. Hier is geen tweede van.

Deze charmante, vrijstaande cottage is v.v. een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een 2e woonkamer, een aparte kamer voor een thuiswerkplek, een complete badkamer en keuken, 2 slaapkamers, (met ruimte voor een derde) een separate toiletruimte, riante voor- en achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke straat in woonwijk ’t Hart. Een uniek pluspunt is het grote perceel van 600m2 met ruimte om auto’s op de oprit, in de garage of onder de carport te parkeren. De tuin is goed aangelegd, onderhouden en bied volledige privacy.

Locatie:
De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied De Stulp en het Baarnsche Bos maar ook ben je binnen 5 minuten bij alle winkels, horeca en andere voorzieningen die Soest biedt. Basisschool en kinderopvang is dichtbij evenals de BSO. Het busstation Soestdijk-Noord is om de hoek en het treinstation Soestdijk is 10 minuten fietsen. De centrale ligging zorgt voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.



Indeling
Overdekt terras, achterdeur, hal, toiletruimte, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een aansluiting voor de droger en wasmachine, sfeervolle keuken v.v. Smeg koelkast, oven en 4 pits inductiekookplaat, woonkamer met houtkachel, hal met toegang naar de voordeur, trap naar de 1e verdieping, 2de woonkamer, meterkast en aparte kamer voor een thuiswerkplek.

Eerste verdieping
Overloop en 2 slaapkamers. Je zou gemakkelijk een 3de slaapkamer en/of een eventuele 2e badkamer kunnen creëren.

Tuin
Een prachtige tuin, gelegen op het ZW, met meer dan genoeg ruimte en tweede terras in volledige privacy. In de achtertuin bevindt zich verder de vrijstaande garage. Je kunt hier een auto in parkeren en ook dan houd je nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden
-Charmante en moderne vrijstaande Cottage/ woning;
-Geen gasaansluiting meer in de woning aanwezig;
-Winkels, scholen, busstation met directe verbindingen naar Amersfoort, Utrecht, Hilversum, treinstation Soestdijk, Baarnse bos, Paleis Soestdijk, de Soestduinen en polderlandschap van rivier de Eem, allemaal op loop- en fietsafstand;
-Riant perceel van maar liefst 600 m2;
-Eigen oprit waar je met gemak 3 grote auto’s kunt parkeren;
-Op de voordeur na (originele boerendeur) is de gehele woning v.v. dubbelglas;
-Zeer centrale ligging;
-Rustige en kindvriendelijke woonbuurt;
-Voor warm water wordt er gebruik gemaakt van een boiler van Groene hoed 2022;
-Verwarming d.m.v. keramische infrarood panelen van Teplo Ceramix 2022;
-Glasvezel aansluiting aanwezig;
-Alle aanpassingen en verbeteringen die aan de woning zijn gedaan zijn volledig gedocumenteerd waardoor je een uniek en transparant beeld krijgt van de uitstekende staat waar dit huis zich in bevindt.