Woning te koop: Postheuvel 13 5712MP Someren

Postheuvel 13

Someren 5712MP

Verkoopmakelaar

Gerry Kanters Makelaardij Ostaderplantsoen 10
Asten 5721VX

0493-380951
info@gerrykantersmakelaardij.nl
www.gerrykantersmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Nabij een rustig pleintje gelegen moderne tussenwoning met tuin en tuinberging. Deze woning is gebouwd in 2012 en ligt in een jonge woonwijk.

KENMERKEN
- Middenwoning met mooie uitstraling.
- Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
- De woning ligt in een rustige woonstraat. Schuin tegenover de woning ligt een plantsoen met enkele speeltoestellen.
- Open keuken aan de straatzijde en een royale woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde.
- 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en via een vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping.
- Tuin op het zuiden. Er is een houten tuinberging en via een pad heeft u toegang tot de Sparrestraat.
- Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de wijk.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een hal met een laminaatvloer die een houten uitstraling heeft. De wanden zijn geschilderd in een lichte tint. In de gang bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 krachtgroepen, elektrameter, watermeter en gasmeter) en het toilet.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld met daarboven geschilderde wanden. Er zijn een zwevend toilet en een fonteintje aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer/keuken. De laminaatvloer die u aantrof in de hal, is hier doorgelegd, de wanden zijn geschilderd. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een eethoek. Vanuit deze woonkamer heeft u via openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot de tuin.
Omdat de achtergevel grotendeels uit glas bestaat, is de lichtinval erg prettig.
In de woonkamer vindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een grote provisieruimte aanwezig.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de straatzijde.
Hier bevindt zich een eenvoudige kunststof keukeninrichting met spoelbak en koelkast. Er is een aansluiting aanwezig voor een afzuigkap.
Via de grote ramen in de keuken kijkt u niet alleen mooi uit over de woonstraat maar ze zorgen ook voor een fijne lichtinval.

1e VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Er ligt vloerbedekking op de trap en overloop en de wanden zijn in een lichte tint geschilderd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 2.45 x 2.05, 2.65x 4.40 en 2.65 x 3.75 meter groot. De vloerbedekking die u aantrof op de overloop is doorgelegd in de slaapkamers. De wanden zijn geschilderd of voorzien van behang. In de kleinste slaapkamer is een inbouwkast met houten schuifwanden aanwezig.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De wanden zijn plafond hoog betegeld, er ligt een donkere tegelvloer en er is een royaal raam aanwezig.

2e verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot een grote hobbyruimte op de tweede verdieping. Hier hangen de ventilatie box en cv-ketel (Intergas) en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.
U loopt op de betonvloer, het dak is voorzien van lichte isolatieplaten en de gevels zijn in een lichte kleur gesausd. Er is een dakraam aanwezig.

TUIN
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras waarvan de verharding doorloopt als pad naar de houten tuinberging die achter op het perceel staat. Vanuit deze tuin heeft u toegang tot een achterompad.
De tuin is voorzien van grind en er zijn vaste planten aanwezig. De aanwezige houten tuinberging is circa 2.65 x 2.15 meter groot en ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of voor het plaatsen van fietsen.

Algemeen
- De koper moet de woning zelf gaan bewonen. De woning kopen en vervolgens verhuren is niet toegestaan.
- Eigenaar van deze woning is Bergopwaarts. Bergopwaarts werkt met vaste notarissen. U heeft de keuze uit het Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne of Gerrits & van Gulick notarissen in Deurne.

LOCATIE
De ligging is mooi: U woont in een rustige woonstraat met op korte afstand een rustig plein met grasveld en enkele speeltoestellen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Het centrum van Someren ligt op circa 1 km afstand.