Koninginnelaan 61

Bent u op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige woning in Sommelsdijk? Dan is deze fraaie 2-onder-1-kapwoning wellicht de perfecte match voor u.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt de moderne uitstraling op, mede dankzij het nieuwe laminaat op zowel de eerste als de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken met aangrenzende bijkeuken biedt u de ideale omgeving om culinaire hoogstandjes te bereiden en spullen op te bergen.

Deze woning is uitgerust met een hoogwaardige CV-ketel van Intergas, geïnstalleerd in 2024, die zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Bovendien draagt de waterontharder bij aan het comfort en de duurzaamheid van uw sanitair. Met de glasvezelaansluiting profiteert u van razendsnelle internetverbindingen, ideaal voor zowel werk als vrije tijd.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met 10 zonnepanelen op het dak die niet alleen uw ecologische voetafdruk verkleinen, maar ook uw energiekosten aanzienlijk verlagen. Het energielabel B bevestigt de uitstekende energiezuinigheid van deze woning, waardoor u verzekerd bent van lagere energierekeningen en een kleinere impact op het milieu.

De verlengde garage biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, maar ook extra bergruimte voor uw persoonlijke bezittingen.

Met vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte is er voldoende ruimte voor een gezin met kinderen en een rustige werkplek. De eigen oprit zorgt voor gemak en privacy, terwijl de 270m² eigen grond u de vrijheid geeft om te tuinieren, te ontspannen of andere buitenactiviteiten te ondernemen. In de achtertuin vindt u een overkapping, perfect voor het organiseren van gezellige barbecues of het creëren van een ontspanningshoek buiten.

Deze woning combineert alle moderne gemakken met een praktische indeling en een prachtige tuin, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en ruimte. Of u nu energiezuinig wilt wonen, voldoende ruimte nodig heeft voor uw gezin of gewoon wilt genieten van een prachtige tuin, deze woning in Sommelsdijk biedt het allemaal.

Kortom, deze 2-onder-1-kapwoning in Sommelsdijk is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, duurzame en ruim opgezette woning met moderne voorzieningen en een mooie tuin. Mis deze kans niet en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft!


Indeling
Entree:
Houten vloer, trapopgang, meterkast, waterontharder en trapkast.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Houten vloer, open haard, radiator en schuifpui.

Keuken:
Keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, dubbel spoelbak, vaatwasser en houten vloer.

Bijkeuken:
CV-ketel (2024 Intergas), witgoedaansluitingen en betegeld.



Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, trapopgang en vaste kast.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, dakkapel en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, dakkapel en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, ligbad, zwevend toilet, spiegelkast met verlichting, wastafel met meubel, handdoekenradiator, geheel betegeld en spots in het plafond.


Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster.

Kantoor:
Laminaatvloer.


Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, bestraat

Achtertuin:
Eigen achterom, buitenkraan, bestraat, borders met diverse beplanting en overkapping.

Garage:
Vrijstaand, steen, elektra en verlengd.


Bijzonderheden
Extra’s:
- CV-ketel (2024 Intergas);
- Nieuw laminaat op 1ste en 2de verdieping;
- Eigen oprit;
- Verlengde garage;
- Waterontharder;
- Glasvezel;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers en een kantoorruimte;
- Aan de keuken gelegen bijkeuken;
- 270 m² eigen grond;
- Overkapping in achtertuin.