Jufferlaan 94

Deze onder architectuur gebouwde villa gelegen in het Sonniuspark, is een woning met een chique en ruim karakter, op een plek waar u zich helemaal thuis voelt! Met een rustgevend uitzicht over de fruitboomgaard, gelegen op enkele minuten afstand van het centrum van Son en Breugel, biedt deze woning een perfecte balans tussen serene rust en de sfeer van het fijne dorpsleven.

Tijdens de bezichtiging maakt u kennis met deze imposante villa gelegen aan de Jufferlaan 94, die bestaat uit onder andere vier slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde, twee badkamers, charmante woonkeuken, veel comfort en vooral veel natuurlijk daglicht!


Indeling:

BEGANE GROND
Een dubbele houten voordeur zorgt bij aankomst voor een waar 'royaal ontvangst'. Tevens heeft u via een zijdeur toegang tot de woning, waar u de bijkeuken betreedt. Bij het betreden van de voordeur komt u aan in de hal, waar de inbouwkasten diverse onzichtbare opbergmogelijkheden bieden. De hal is voorzien van een tavertinvloer welke is doorgelegd naar de keuken en de bijkeuken. Ook bevindt zich hier het separate toilet met wandcloset en fonteintje en tot slot de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die separaat bedienbaar is van de vloerverwarming op de eerste verdieping.

Het eerste wat u opvalt in de living is het daglicht in overvloed dankzij de grote, geruite raampartijen. Aan de rechterzijde bevindt zich het intieme woonkamergedeelte, welke in de winter wordt verwarmd door de openhaard en in de zomer wordt verfrist door de dubbele openslaande deuren naar het terras en de draai/kiepramen. De living is voorzien van een houten vloer.

De woonkeuken geeft een fraai uitzicht over zowel de oprit als de achtertuin. Hier bevindt zich een airco die zowel koelt als verwarmt. De keuken, bestaande uit een kastenwand met een royaal eiland, is van alle gemakken voorzien. Het eiland met natuurstenen werkblad beschikt over een zitbargedeelte, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De kastenwand omvat een koelkast, twee combi oven/magnetron en opbergruimte in overvloed.

Vanuit de woonkeuken heeft u middels een toegangsdeur toegang tot de overkapping van de achtertuin.

Aan de zijkant van de woonkeuken, bevindt zich een ideale bijkeuken (2021). Deze bijkeuken omvat diverse opbergruimte, een wasbak en een klimaatkast voor de wijnliefhebber! Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de oprit.


EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping.

De masterbedroom, die zich uitstrekt over de linkervleugel, straalt dankzij het hoge puntdak een energie van ruimtelijkheid en sfeer uit. Bij binnenkomst heeft u toegang tot het kastengedeelte voor uw dressing. De ruimte is voorzien van een airco-unit en geeft middels een toegangsdeur toegang tot een zeer ruim balkon waar de solar omvormer zich bevindt; het balkon is tevens voorzien van alarmsensoren.

De eerste badkamer omvat een dubbele design wastafel met meubel, heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met regen- en losse douchekop en een designradiator. De ruimte wordt verlicht door inbouwspots, verwarmd door vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. Separaat van de badkamer, beschikt de eerste verdieping over een fleurige toiletruimte met een wandcloset.

De wasruimte, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte kan tevens uitstekend functioneren als vierde slaapkamer.

Aan de rechtervleugel van de woning, bevinden zich twee ruime identieke slaapkamers aan beide zijden van de overloop.

De tweede badkamer heeft een opgewekte uitstraling dankzij de sierlijke tegeltjes en is ook voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een wastafel, inloopdouche en een designradiator. Ideaal als badkamer voor de kids!


ZOLDER/TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap aangekomen op de tweede verdieping, bereikt u de zolder welke momenteel in gebruik is als opbergruimte. In deze ruimte bevinden zich de warmte-terug-win installatie en hybride warmtepomp. Dankzij het dakraam biedt deze ruimte de ideale mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.


TUIN
De knusse tuin rondom de woning is gelegen op het zuid-westen, wat betekent dat u de gehele dag kunt genieten van zonnestralen. Samen met uw gezelschap kunt u de avond spenderen onder de overkapping, welke is uitgerust met twee warmtelampen.

De achtertuin is voorzien van een vlonder, kiezelpaden, bestrating, gazon, diverse fruitbomen- en struiken en diverse beplanting welke dankzij het druppelsysteem uitstekend wordt verzorgd! Aan de zijkant van de woning beschikt u over een eigen achterom, ideaal voor de typisch Brabantse 'zoete inval'.

Het schuurtje, dat zich bevindt aan de oprit/achtertuin, is voorzien van elektriciteit en water. Tevens is er aan de oprit zijde van het schuurtje een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto.

De oprit is voorzien van een elektrische poort en biedt parkeerruimte voor twee auto's.


BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A (afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen);
- Complete woning voorzien van alarmsysteem;
- Warmte terugwin systeem & hybride warmtepomp (2016);
- 20 zonnepanelen (2023);
- Bouwjaar 2017;
- Houten kozijnen met HR++ glas, begane grond en balkondeuren slagvast glas;
- Aanvaarding medio december;