Woning te koop: Hoofdweg-Noord 5 9909AC Spijk

Hoofdweg-Noord 5

Spijk 9909AC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar Dollardlaan 93
Scheemda 9679DD

0597-792061
dick@makelaardijdickbaar.nl
www.makelaardijdickbaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

In gewilde woonomgeving, op een hoekkavel gelegen treft u deze sfeervolle vrijstaande woning met stenen berging, erf en tuin gelegen op het westen. Het geheel is gelegen op ca. 519m² eigen grond. Dankzij de aanwezigheid van een bad- en tweeslaapkamers op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig uitgevoerd.

Het dorp Spijk beschikt over een diverse voorzieningen waaronder een (vernieuwde) supermarkt, lagere school, huisarts, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het dorp vervult een regiofunctie voor omliggende kernen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar o.a. Groningen, Appingedam, Eemshaven en Delfzijl met de auto gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Entree/centrale hal met meterkast, provisiekast en vaste trap naar de eerste verdieping; Woonkamer met houtkachel en half open keukenverbinding; Landelijke keuken met bar voorzien van magnetron, Bartelli oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak; Twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast; Badkamer voorzien van een toilet, douche/ligbad en een wastafel; Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en toegang tot de plantenkas; Kantoorruimte.

Eerste verdieping
Overloop/bergzolder met cv-opstelling, warmwater boiler en aangrenzend een derde slaapkamer.

Tuin
Standaard aangelegde tuin op het westen met een onderhoudsvriendelijk gazon. De vrijstaande stenen berging ca. 21,9m² biedt voldoende ruimte voor het stallen van diverse tuingereedschappen.

Bijzonderheden
* Sfeervolle vrijstaande woning;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Voorzien van definitief energielabel D;
* Het geheel wordt verwarmd middels een Nefit cv-installatie (2019, eigendom);
* Warmwater middels een warmwater boiler;
* Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is', ouderdomsclausule alsmede niet-zelfbewoningsclausule.

Let op! De koper kan mogelijk in 2025 aanspraak maken op subsidies t.w.v. maximaal €40.000,- ten behoeve van woningisolatie.