Petronella Brugsmastraat 11

TURN KEY! Wat een PRACHTIGE woning is dit! Deze royale hoekwoning met praktijk/kantoor ruimte is tot in de puntjes verzorgd en biedt een zee aan ruimte. Dit samen met de ligging in een charmant stukje Maaswijk Zuiderpark maakt het een echt TOPHUIS! De woning verkeert in perfecte staat en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers én een heerlijke tuin met sfeervolle overkapping! En parkeren? Er is genoeg ruimte voor meerdere auto’s op je eigen oprit. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!


Indeling
Voortuin:
De ruime voortuin is mooi aangelegd en de oprit met een carport (2023) biedt ruimte voor wel drie auto’s. De voortuin geeft toegang aan de woningentree, de praktijkruimte en de berging.

Woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

Via de luxe deur van ‘Gewoon Gers’ bereik je de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Bij de extra brede gashaard met Cine Wall (2020 Jongeneel) is het tijdens de gure periodes van het jaar heerlijk genieten van een sfeervol vuur.

De royale keuken (2020) in U opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig zicht op de verzorgde voortuin en de prettige wijk. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad en kwaliteitsapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, koffie machine, koelkast en vriezer.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren bereik je de mooi aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst. Wat een heerlijke plek is het hier om te genieten van het buitenleven.

Praktijkruimte:
De voormalig garage is volledig omgebouwd naar een multifunctionele ruimte. Zo is deze ruimte momenteel in gebruik als salon, maar er zijn natuurlijk meerdere mogelijkheden. De ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd, voorzien van elektrische vloerverwarming, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en ventilatie. Daarnaast is hier een keukenblok met boiler, wateraansluiting vanuit de woning en een toilet (sanibroyeur).

Tevens is via de oprit een ruime berging (2023) bereikbaar welke uit hout en keraliet is opgebouwd.

Eerste etage:
Een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2022). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Eén slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een duo ligbad, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De vloerverwarming en het infrarood zorgen voor een comfortabele warmte.

Tweede etage:
Overloop met de opstelling voor de wasmachine, droger en Cv ketel. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2022) zodat hier een zee aan ruimte is ontstaan. Deze kamer is voorzien van een pvc vloer, airconditioning en elektrische rolluiken.

Deze woning is met smaak ingericht en onderhouden, er is duidelijk aandacht besteed aan duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. Tel daar de prachtige ligging bij op en je hebt je droomwoning gevonden!

Bijzonderheden:
-Gemoderniseerd in de periode 2020-2023
-Gebruik gemaakt van mooie materialen
-26 zonnepanelen en nieuwe meterkast (2023)
-Prachtige lichte ruimtes
-Praktijkruimte
-Ruime achtertuin op het westen met overkapping
-Oprit voor 3 auto’s
-Carport (2023)
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen
-Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2024)
-Oplevering april 2025

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 38m2
Slaapkamer 1 circa 546 cm x 273 cm
Slaapkamer 2 circa 340 cm x 274 cm
Slaapkamer 3 circa 438 cm x 263 cm
Slaapkamer 4 circa 544 cm x 308 cm
Slaapkamer 5 circa 269 cm x 319 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.