Vijverboslaan 8

** Vrijdag 24 januari 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop. **

TURN KEY! Wat een PRACHTIGE woning is dit! Deze geschakelde woning kenmerkt zich door RUIMTE, HOOGTE, LICHT, LUXE en ALLURE! Dit en de ligging in het geliefde Landgoed in de Maaswijk maakt dit een echt TOPHUIS! De woning verkeert in perfecte staat en biedt een zee aan ruimte! Zo beschikt de woning onder andere over een ruime 'dubbele' living, een royale eetkamer met aansluitend een moderne keuken, vier énorme slaapkamers én een heerlijke tuin met sfeervolle overkapping!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wi9j! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven!

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Landgoed in de Maaswijk. Het aanzicht van de woning is indrukwekkend en met veel enthousiasme wil je deze woning dan ook betreden!

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste etage. Je kunt zowel via de keuken als de woonkamer de rest van de begane grond betreden.

Wanneer je de woonkamer binnen loopt krijg je een 'WOW' gevoel, de hoogte, de ruimte en het licht is hier werkelijk prachtig! De woonkamer is ingedeeld in een zithoek, een televisiehoek en een eetkamer, naar wens zijn hier natuurlijk meerdere mogelijkheden te bedenken! In de eetkamer is tevens een speksteenkachel aanwezig welke tijdens gure dagen voor een heerlijke warmte zorgt. Hier is het genieten van lange avonden met vrienden of familie.

De moderne keuken in parallelopstelling is heerlijk ruim van opzet en is voorzien van een composiet werkblad, een vaatwasser, een Quooker, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een combi oven, een 6 pits Steel fornuis met oven en een afzuigschouw. Werkelijk een heerlijke plek voor iedere (hobby) kok!

De begane grond is voorzien van een massief eiken kwaliteitsvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De grote raampartijen en de luxe kunststof schuifpui (2021) zorgen voor een prettige connectie met de tuin. De luxe deuren van "Gewoon Gers" (2021) zijn de finishing touch!

Achtertuin:
De grote achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en achter in de tuin is een mooie houten overkapping geplaatst waar het tijdens alle weersomstandigheden genieten is van het buitenleven. Daarnaast is hier een ruime berging en een achterom aanwezig.

Eerste etage:
Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De beide slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte van de woning en daarmee enorm ruim.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. Ook de badkamer is voorzien van een mooie deur van "Gewoon Gers".

Tweede etage:
Door de rechte geveloptrek is deze verdieping net als de eerste etage voorzien van twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Door de vrije ligging heb je hier ook zijramen wat een prettige lichtinval geeft in de kamers. Via de overloop heb je toegang tot een grote bergruimte met de Cv-ketel en de aansluitingen voor de was- en droogmachine.

Deze woning is met smaak ingericht en onderhouden, er is duidelijk aandacht besteed aan duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. Tel daar de prachtige ligging bij op en je hebt je droomwoning gevonden!


Bijzonderheden:
-Statige uitstraling
-Gebruik gemaakt van luxe materialen
-12 zonnepanelen
-Prachtige lichte ruimtes
-Rechte geveloptrek
-Ruime achtertuin op het zuidoosten met overkapping
-Elektrisch zonnescherm met verlichting (Luxaflex)
-Elektrisch screen achterzijde woonkamer (Luxaflex)
-Elektrisch bedienbare Luxaflex woonkamer (Luxaflex)
-Dakbedekking vernieuwd 2020
-Oplevering in juni 2025

Afmetingen:
Woonkamer/eetkamer circa 50m2
Keuken circa 17 m2
Slaapkamer 1 circa 477 cm x 465/364 cm
Slaapkamer 2 circa 477 cm x 331 cm
Slaapkamer 3 circa 477 cm x 497/318 cm
Slaapkamer 4 circa 477 cm x 331 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.