Talinghoek 29

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning aan de Talinghoek 29 in Spijkenisse!
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. De buurt kenmerkt zich door zijn nette straten, voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonsfeer. Hier woont u in een fijne omgeving met veel groen en wandelroutes, waar u optimaal kunt genieten van de buitenlucht.
De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen, met vijf slaapkamers en een moderne afwerking. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de stijlvolle keuken en badkamer het comfort verhogen. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden voldoende ruimte voor ontspanning.

Buurt/ omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettige leefomgeving. De buurt kenmerkt zich door goed onderhouden straten, voldoende parkeergelegenheid en een aangename woonsfeer. In de nabije omgeving zijn diverse wandel- en fietspaden die door het groene landschap leiden, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de wijk een veilige en kindvriendelijke omgeving met speelplekken en rustige straten.

Indeling woning
Begane grond
Entree: De hal is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar boven en een handige opbergkast. De trap is bekleed met tapijt voor extra comfort
-Woonkamer : De woonkamer heeft grote raampartijen met tuinzicht, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De houtlook laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Een open haard brengt extra sfeer en de schuifpui verbindt binnen met buiten. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een zithoek en eethoek, met directe toegang tot de keuken.
-Keuken: Deze stijlvolle keuken combineert strakke hoogglans kasten met een warm houtlook werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een geïntegreerde koel-vriescombinatie. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en opbergruimte.
-Toilet: Het toilet bevindt zich in de hal bij de entree en is modern afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel. Het is voorzien van een ingebouwde hangend closet en een compact fonteintje.

Eerste verdieping

-Slaap kamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt deze ruime slaapkamer over een grote inbouwkast met schuifdeuren, wat zorgt voor veel opbergruimte. Het grote raam laat veel natuurlijk licht binnen, terwijl de lichte wanden en houtlook vloer voor een frisse uitstraling zorgen. Daarnaast
is de kamer praktisch ingedeeld en voorzien van een ingebouwd bureau bij het raam.
-Slaap kamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt deze slaapkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de grote ramen. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast met spiegeldeuren, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De houtlook vloer en neutrale afwerking maken
het een veelzijdige en sfeervolle kamer.
-Slaap kamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, is een lichte en sfeervolle kamer met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De houtlook vloer en neutrale afwerking geven de kamer een frisse uitstraling.
-Badkamer: Deze stijlvolle badkamer is ruim en modern ingericht. De inloopdouche met regendouche biedt optimaal comfort, terwijl het dubbele wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor extra opbergruimte. Het ingebouwde hangende closet draagt bij aan de strakke afwerking. De houtlook tegels in combinatie met witte accenten geven de badkamer een warme en luxe uitstraling.

Tweede verdieping
-Slaap kamer IV: Gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte afwerking en houtlook vloer zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een praktisch knieschot aanwezig, wat extra opbergruimte biedt.
-Slaap kamer V: Gelegen aan de achterkant van de woning. Deze kamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen met een vrij uitzicht op de achtertuin. De lichte afwerking en houtlook vloer geven de ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling. Daarnaast biedt het praktische knieschot extra opbergruimte.

Tuin
-Achtertuin: De achtertuin is volledig bestraat en biedt een onderhoudsarme buitenruimte. Er is een ruime houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor extra opslag of een beschutte zit plek. De berging is goed toegankelijk en biedt praktische opbergruimte, terwijl de overkapping zorgt voor een comfortabele buitenplek. De schutting rondom zorgt voor privacy. Vanuit de tuin is directe toegang tot de woning via de grote schuifpui.

- Voortuin: De voortuin biedt een nette entree naar de woning en is deels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kleine zit plek of extra beplanting. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De berging is goed toegankelijk en biedt voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel C;
- Schuifpui in de woonkamer;
- Dak/muur isolatie;
- Dubbel glas;
- Volle eigendom;
- Oplevering: direct.


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden