Woning te koop: Willem Van Gentsvaart 40 5161AV Sprang-Capelle

Willem Van Gentsvaart 40

Sprang-Capelle 5161AV

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

De kinderen spelen verstoppertje in het maisveld terwijl jullie met de voetjes in de vijver aan het kibbelen zijn over wie de afwas gaat doen….

Voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt gecombineerd met luxe en een tal van mogelijkheden dan is dit een unieke kans! Paarden? Mantelzorg? B&B? Voedselbos? Bij deze prachtige villa kunnen eigenlijk alle wenselijke activiteiten. De locatie is prachtig met zowel voor als achter vrij uitzicht maar ook strategisch nabij diversen steden zoals Breda, Den Bosch, Tilburg en Gorinchem. Energiezuinig met 20 zonnepanelen (2022) en energielabel A.

Kortom: een heerlijk besloten domein met parktuin, zeer professionele (zwem) vijver, prive bos en weiland met een tal van mogelijkheden.

Begane grond (voorzien van vloerverwarming m.u.v. woonkamer):
Ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, garderobe en toilet. Ruime studeerkamer, fijne living met een sfeervolle kachel, raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin, aan de achterzijde de woonkeuken voorzien van een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het heerlijk wegkijken in de prachtige tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met de 2de toilet, grote kelder, was-aansluitingen en extra loopdeur naar het terras en de achtertuin.

Kelder (4,35 x 2,35):
Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar. De kelder is erg droog omdat deze prefab geplaatst is.

Verdieping:
Overloop, CV-kast (Remeha, bouwjaar 1997), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met eigen wastafel, 2 met vaste kast ruimte, de ‘masterbedroom’ is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de voorgelegen landerijen, en beschikt over een walk-in-closet en wastafel.

Zolderetage:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop toegang naar de grote bergzolder.

Tuin:
De parkachtige tuin is prachtig maar ook zeer vakkundig onder architectuur aangelegd. Er zijn veel verschillende plekken om te ontspannen het zou kunnen op een willekeurig terras, aan of in de professionele (zwem) vijver, tussen de heggen, ergens op het gazon, in je eigen prive bos of gewoon achter in het mais. Daarnaast heeft de tuin enorm veel mogelijkheden bijvoorbeeld een weiland voor paarden, een voedselbos/ boomgaard of iets anders dat u wenst. Ook is de gehele tuin waaronder bestrating (extra verhard) en verlichting ook zeer degelijk aangelegd.

Dubbele garage (mogelijkheid voor o.a. paardenboxen/ mantelzorgwoning):
Ook de ruime garage heeft een tal van mogelijkheden. Deels voorzien van een kruipruimte / optie voor mestkelder indien paardenboxen gewenst zijn. Ook is er een handige open zolder gecreëerd. Naast de garage en woning de ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. In de buurt bevinden zich diverse scholen welke op fietsafstand bereikbaar zijn. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.