Woning te koop: Vier Heultjes 74 5161PW Sprang-Capelle

Vier Heultjes 74

Sprang-Capelle 5161PW

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Kent u het ultieme vakantiegevoel? Zwemmen, varen, vissen, zonnen, waterpolo… noem maar op, je kunt het zo gek niet bedenken of het kan hier! Vrijstaand wonen aan het kabbelende water met aanlegsteiger en uitloop in de grote recreatieplas. Dat biedt deze leuke vrijstaande woning met veranda, balkon en houten berging gelegen op de prachtige woonlocatie “Hof van Capelle”. In het pittoreske Capelle ligt de jachthaven en in het dorp zelf zijn alle faciliteiten aanwezig. De inhoud van deze leuke woning bedraagt ca. 335 m3 en de perceelgrootte 477 m2. De gevarieerde tuin biedt volop privacy met o.a. terras, vaste beplanting e.d. en als eyecatcher de gezellige veranda aan het water met steiger en trap!! ideaal voor een eigen bootje en/of zwempartij. Aan de voorzijde is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Servicekosten:
Voor het onderhouden van de woonwijk wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 139,- per maand inclusief water en huisvuil.

Wonen en koken:
Hal met meterkast, trapopgang en toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (type: Vaillant HR, bouwjaar 2016), royale L- vormige living met schuifpui naar het deels overdekt terras en achtertuin, open keuken met hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Slapen en baden:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met balkon en nette badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel en 2e toilet.

Zolderetage:
Grote praktische bergzolder met Velux dakraam en bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin en buiten:
De omsloten achtertuin met achterom beschikt over een gezellig terras en vaste beplanting en een houten berging (3.00 x 2.00 meter) voor fietsen en tuingereedschap e.d. Via een trap in de tuin kom je bij de aanlegsteiger waar de boot ligt. Dit maakt het plaatje helemaal compleet. Zwemmen, varen, vissen, zonnen, waterpolo… kortom; ontspannen op of aan het water. Aan de voorzijde eigen parkeerplaats op de oprit.

Locatie en omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een tennisbaan en leuk speelveld met ruimte voor de kinderen om te spelen. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda en ‘s- Hertogenbosch.