Poolsestraat 61

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage op een groot perceel! Aan de rand van het dorp op een mooie, rustige maar ook strategische locatie tussen de dorpen Sprang-Capelle en Waspik vindt u deze leuke gezinswoning. In beide dorpen zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig. De woning zelf is netjes gedateerd en biedt talloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. De omsloten diepe achtertuin met extra berging ligt op het zuiden en de oprit naar de garage is ideaal voor meerdere auto´s en/of autohobby. Nabij de steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch en met een snelle ontsluiting naar de A59. Attractiepark “De Efteling”, natuurpark “De Loonse en Drunense duinen” en de “Biesbosch” zijn op fietsafstand.

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, toilet, CV-kast (type Daalderop). Een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, airco en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend de tuinkamer/ serre met een schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval en fijn uitzicht op de achtertuin. Half open keuken met dubbele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, wastafel, douche en inpandig bereikbaar de garage met openslaande garagedeuren naar de oprit en extra loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 wat kleiner die ook ideaal als werkkamer geschikt is en de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tuin:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en vaste beplanting. Voor de garage een handige overkapping/ hout hok en de ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is gevarieerd ingedeeld met o.a. meerdere terrassen, tuinkas, sierbestrating, gazon en plantenborders. Tevens bevindt zich achterop het perceel een extra berging voorzien van een betonnen vloer en elektra ideaal voor hobby’s of werk.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich ook voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch.