Molenstraat 56

Luxe, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Uitgebouwde 2/1 kapper met garage en gave mancave! Recent van top tot teen gemoderniseerd, energiezuinig met 16 zonnepanelen (2023), hybride Cv-installatie met zonneboiler (2023) en volledig geïsoleerd (energielabel A).
Bij de bouw is rekening gehouden met veel praktische dingen zoals de openslaande deuren aan de achterzijde van de garage, waardoor je eenvoudig met een aanhanger achterom kunt!
Stap binnen, voel je thuis en ontdek jullie toekomstige droomwoning!

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming):
Hal met trapopgang naar de verdieping, provisiekast, meterkast en toilet, aan de voorzijde de fijne woonkamer, aan de achterzijde de ruime uitgebouwde open keuken voorzien van een prachtige dubbele opstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met integrale afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vrieskast met aan de achterzijde de openslaande tuindeuren en een extra loopdeur met toegang naar de tuin.

Verdieping met dakkapellen:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet (2de toilet), extra wandmeubel en designradiator.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Tevens is hier de technische installatie, CV-opstelling (2023), zonneboiler (2023), afzuig box en op het dak 3 zonnecollectoren (2023).

Tuin:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en grint en beschikt over een ruime oprit voor de garage. De luxe garage is voorzien van was-aansluitingen, eenvoudige keukenopstelling, elektrische deur met toegang naar de oprit en aan de achterzijde openslaande garagedeuren met toegang naar de tuin. De keurig aangelegde achtertuin is gevarieerd ingedeeld met sierbestrating, gazon, terras en een berging. Achterop het perceel de gave mancave en toilet. De achtertuin is omsloten en aan de achterzijde bevindt zich een extra achterom.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De Molenstraat ligt op korte afstand van de Waalwijkse nieuwbouwwijk Landgoed Driessen. Hier bevindt zich ook de openbare basisschool Villa Vlinderhof welke op loopafstand bereikbaar is. Ook zijn er in het dorp een zwembad, tennisbaan en diverse restaurants te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.